新盘1.5万伙明年袭楼市

　　2014年进入倒数，发展商积极筹备新一年卖楼大计。单计五大发展商来年约有26个新盘涉逾1.5万伙登陆楼市，一对欢喜冤家新地（00016）及长实（00001）分别各有7335伙及近4300伙随时候命，两大龙头多达近1.2万伙佔77%再主宰大市，来年继续拗手瓜。

　　新地独佔一手7335伙

　　吸金约300亿元膺今年套现王的新地，来年共推五盘候命涉约7335伙，盘盘皆是瞩目巨献，类型亦多元化，有中小型、豪宅及铁路上盖。三盘单位伙数超过1000伙，全部位于新界区，其中两个巨无霸分别为新地粮厂的元朗峻峦一期及YOHO三期，前者待批预售中，涉约1000伙；后者总共约2500伙，发展商年初已表明会分期推售，但是仍未落实首期伙数。

　　另一个过千伙的重头戏为南昌站上盖，总共3414伙，是来年唯一全新市区铁路上盖项目，肯定全城瞩目，售价及销情对后市有启示性。至于另两个豪宅分别为何文田及天玺Ⅱ，同为未来沙中线何文田站沿线及九龙站上盖项目。新地推售单位伙数多兼盘盘孭重飞，来年有力再问鼎吸金王。

　　长实緻蓝天成焦点盘

　　至于卖出3400伙重夺卖楼王宝座的长实，来年安排六盘登场，日出康城緻蓝天受制港铁（00066）要招标康城五期及六期怕开价会影响标价关系，去年无缘登场，或要押后至今年推售，属集团规模最大的焦点盘。

　　明年头炮将会是集团麵粉仓的红磡维港．星岸，而羊年头炮亦为红磡区的悦目，主打一及两房细户，食正当今最抢手的单位户型。至于伙拍前新地主席郭炳湘的亚皆老街豪宅，同安排明年亮相，来年将推六盘提供近4300伙，倘顺利推售有力再挑战卖楼王。

　　近年专攻单幢盘的恒地（00012），来年继续主打单幢盘，包括界限街晓珀．御、大角咀及马头角项目，三盘约逾800伙。伙新世界（00017）的马鞍山迎海仍是集团来年主菜，计划推售四及五期，共约652伙，观乎开价一期贵过一期，项目越卖越贵，料该两盘售价可看高一线。

　　经过冲锋陷阵的一年，新世界来年暂推四个楼盘，提供1452伙，清水湾THE CLEARWATER BAY 680伙及旺角SKYPARK（波鞋街重建项目）439伙，已申请预售，前者是西贡区继匡湖居及溱 后近年最大规模屋苑式海景豪宅，售价势成同区新指标；后者是当年收购一波三折的市区贵重重建项目，经歷多年拉锯终于来年强势出场，观乎近年新世界卖楼有板有眼，该集团打造的市区盘必有“食力”。

　　销售量有力再创新高

　　信置（00083）来年有五盘推售，规模相对较细，只提供近1200伙，并安排大屿山长沙Botanica Bay打头阵，楼盘16座洋房。因为推售单位比今年减少，来年吸金量将有所缩减。

　　总括五大发展商来年共有26个新盘涉约1.5万个单位空降楼市，但由于部分属重量级的巨无霸项目，料发展商将分段及有秩序推盘，实际可推出应市的数量或只得1.2至1.3万伙，不排除有机会打破今年纪录。