马鞍山两房户单日三破顶

图：荃湾中心有2房单位卖355万元

　　上车需求强劲，细单位抢至疯狂，马鞍山连录三宗两房单位破顶成交，其中岚岸两房实呎攀上1.1万元、新港城实呎更逾1.31万元，比同区新盘部分单位还要高。

　　世纪21分行经理梁荣贵表示，马鞍山昨连录3宗破顶交易，全属2房户，其中岚岸7座中层E室，实用496方呎，建筑663方呎，採两房间隔，以550万元沽出，为屋苑2房造价新高，实呎更达11089元，创屋苑最高。原业主于2010年以326万元买入，帐面赚224万元。

　　同时，马鞍山新港城4期F座高层3室，实用338方呎，建筑464方呎，以445万元沽出，造价亦属屋苑两房最贵，呎价则创全屋苑新高。区内居屋也破顶，单位为锦英苑E座中层5室，实用401方呎，建筑515方呎，以340万元连地价沽，实呎8479元破顶，原业主持货刚满2年，帐面获利64万元。据了解，马鞍山区于上周五迄今已录20宗买卖，交投畅旺。

　　美联首席高级营业经理梁仲维透露，荃湾中心12座高层A室，实用324方呎，建筑404方呎，开价355万元，获上车客一口价承接，折合实用呎价达10957元，打破了该屋苑今年初造出的实呎1.06万元纪录，创歷史新高。据了解，原业主于2012年以180万元买入上址，帐面大赚175万元。

　　东头邨造价360万九龙次高

　　据土地註册处资料，黄大仙东头邨富东楼高层13室，实用425方呎，建筑550方呎，以360万元沽出，为九龙区公屋造价次高。另钻石山凤德邨3座中层08室，实用164方呎，建筑214方呎，以170万元易手，实呎10366元，为该屋邨呎价第2度升穿1万元水平。