陈启宗母及袁伟良大手扫君临

图：君临天下重售以来大受市场追捧

　　恒隆地产（00101）自重推九龙站君临天下以来大收旺场，连集团董事长陈启宗母亲也睇中入货。恒隆集团（00010）及恒隆地产联合公布，恒隆集团董事长陈启宗之母亲陈谭庆芬，以及恒隆地产独立非执董袁伟良，各以9941万元及1.4亿元，共2.3941亿元，分别买入君临天下一伙连两个车位，及三伙连四个车位，后者为该盘重推以来最大宗扫货。

　　陈启宗母购一复式两车位

　　有关成交已上载成交纪录册，陈母购入1座77楼及78楼C复式连2个车位，面积1819方呎，作价9941万元，呎价54651元；袁购入的2座72楼B、E及F单位，面积由832至1685方呎，连4个车位总代价1.4012亿元，为该盘重推至今最大手单一交易。平均呎价3.9万元。

　　交易代价根据一手住宅物业销售条例进行之公开投标釐定。由恒隆地产于该物业拥有发展权益，故预期将录得8251万元及1.13亿元收益，所得款用作一般营运金。　　

　　另外，该盘1座75A及B室于前日上载成交纪录，成交价9600万及8829.4万元，据悉单位两名买家为普通人。

　　九龙新盘大战又多一盘，房协长沙湾喜字第二击喜盈日内开价。香港房屋协会（市场事务）总经理黄锦胜表示，喜盈首批预算超过50伙，涵盖所有户型及间隔，参考同区喜雅及筲箕湾乐融轩只限港人港楼的销售手法，只限18岁以上香港居民购买，为防止炒卖不接受公司名义，及只限一人一票，日内开价，公布售价约7至8日后即最快12月推售。

　　至于会否效法其他发展商提供税务优惠，黄称房协相当支持政府的政策，无意作出税务优惠，但会考虑其他优惠，例如拟提供首两年免息免供两成二按，最长可做25年，其馀细节有待价单及销售安排公布。

　　他指出，该盘总共130伙，住宅部分料市值八至九亿元。至于地下至二楼的商场部分，总楼面约1.5万方呎，秉承房协一贯保留收租做法，只租不卖。另20个车位待住宅销售完毕后再决定出售时间。设于长沙湾东景大厦的示范单位，今日正式对外开放。

　　何文田山畔TAP接15票

　　此外，两个售价不平宜的九龙新盘收票反应一般，红磡何文田山畔及佐敦The Austine Place（简称TAP）各收不足十票及五票。

　　另嘉里物业代理市场策划总监吴美珊称，沙田九肚玖珑山累沽逾480伙，只有六个买家为内地客，大手买家比例佔逾20%，约55至56对，其中一个买家买入两对单位。该盘尚有403伙未推待售，其中129伙为1及两房户，其馀为三、四房及特色户。另该盘日前修订价单，修订部分主要针对车位认购，放宽三房单位买家认购车位期限。

　　此外，南丰发展地产部总经理钟志霖指出，东涌昇荟累推1086伙，售出960伙，销情理想，待售未推的400多伙将稍后逐步推售，考虑加价，暂未决定加推时间，会视乎市场反应再决定。

　　至于琣a（00012）长沙湾晓盈昨晚推36伙，市传沽约24伙。