西九四小龙两日开7单

　 　中原泓景臺第一分行副区域营业经理许永生表示，一度瘫痪近周的西九四小龙（泓景臺、宇晴轩、昇悦居及碧海蓝天）翻生，过去2日连开7单。新近泓景臺1座 中层C室，实用481方呎，建筑678方呎，两房望山景，刚售590万元，实呎12266元。买家见造价合理兼放盘买少见少，加快扑槌。原业主02年1月 以214万元一手买入，持货12年帐赚376万元或1.7倍。

　　美联尖沙咀漾日居分行高级区域经理王俊文表示，君临天下重推刺激区内气氛 回升，本月至今暂开7单，新近擎天半岛3座高层H室，建筑约998方呎，实用约755方呎，3房望开扬景，以1475万元沽，建呎约14780元，实呎约 19536元，买家为君临天下向隅客，落空新盘唯有转投二手。业主02年4月以约424.8万元买入，帐赚约1050.2万元或近2.5倍。

　 　另外，利嘉阁地产董事陈大伟指出，少量向隅买家回流二手市场，加速犹疑不决的买家入市步伐，刺激二手交投从近周低位显著反弹。全港50个指标屋苑在上周 累录161宗买卖个案，较前周124宗升30%，连挫四周后首度回升外，一周成交量更创近4周新高；同期楼价则上升1.2%，走势凌厉。

　　陈大伟指出，随?一手陆续升温，加上二手业主议价态度“硬净”，议价相持只会越来越激烈，加上盘荒尚未显著改善，整体条件根本不足支持二手交投持续上升，因此相信，上周二手交投回升仅属昙花一现，并认为未来两、三周内，二手交投仍会反覆下滑。