9盘5000伙两月内出笼

　　一手火喷喷，新盘争出笼，未来两月最少9个新盘涉逾5000伙大军压境，计有琣a（00012）马鞍山迎海．星湾御、长实（00001）大埔岚山Ⅱ期及嘉里（00683）两豪宅九龙塘傲名及九肚玖珑山等，发展商出货意欲高涨。资料显示，首9个月至今一手销售量已扑万伙，销售额突破1000亿元，超越去年全年一手私人住宅买卖註册金额，全年一手註册调升至1.6万宗创7年新高。/本报记者 梁颖贤 林志光

　　琣a营业部总经理林达民称，迎海．星湾御售楼纸料短期内批出，可望月底开售，首批包括主打的2房户型。

　　星湾御提供约1092伙，多达26种户型，其中标准2房实用面积490至523方尺，佔202伙，标准3房套房连储物室单位，实用面积约811方尺，提供55伙。

　　据悉，本港著名幼稚园学府“学之园”将进驻该项目，今年底举行学前训练班，并于2016年正式开学。

　　恆地迎海系即时削优惠

　　至于首两期迎海及迎海．星湾过去3个月共售出46伙，平均实用尺价约12480元，套现约4.7亿元。2期星湾开售至今累售共1684伙，套现119.09亿元。见好即收，该两期即时削优惠，迎海印花税回赠由6%减至4%，星湾即供折扣由95折调整至97折。

　　系内长沙湾晓盈累售45伙，套现2.4亿元。姊妹盘晓悦或要让路予迎海．星湾御后才开售。

　　九龙塘傲名最快月底卖

　　另嘉里发展执行董事朱叶培表示，九龙塘傲名满意纸短期内应可获批，并即部署推售，希望最快月底便可开卖，并会开放现楼示范单位。

　　该盘的目标买家应会是区内客、附近厂家或为子女选择物业附近学校就读的家长等。该盘共有56伙，实用面积约由600至1700方尺不等，每户均附设私人电梯大堂，并已获批入伙纸。

　　至于沙田九肚玖珑山，则仍待批预售，应今年底可推售。至于已售25伙、套现约15亿元的九龙塘义德道1至3号，尚馀未推的10伙及1座独立屋，暂未有推售时间表。

　　私募基金丰泰地产投资何文田枣梨雅道3号楼书刚上架，提供67伙，面积由655至1887方尺，示范单位设于北角柯达大厦，已向代理率先开放，週六正式对外开放。市场消息指，该盘或于下周开价月内发售。

　　一手金额1090亿缔纪录

　　连同其他新盘，未来两月最少9个新盘涉5023伙发售。事实上，发展商出货意欲高涨，首9个月至今一手已售出近万伙，涉及金额突破千亿元，金额已超逾去年全年水平。

　　至于註册宗数，美联首席分析师刘嘉辉指，首8个月一手註册量达11020宗，高于去年同期5171宗及全年9986宗，创10年新高。

　　与此同时，期内一手註册金额达1090亿元，远高于去年同期462亿元的1.36倍，并超越去年全年924亿元，创自96年有纪录以来19年同期新高，反映一手畅旺。