亿京：杨屋道地无劏房户

　　早前“爆冷”投得荃湾杨屋道商住地皮的亿京集团，预计以总投资额超过100亿元，最快明年首季动工，虽然住宅限建790伙，但发展商强调不会因此兴建“劏房户”。

　　亿京上月击退10组财团以近40亿元投得的荃湾杨屋道商住地，将会兴建写字楼或酒店连住宅。集团项目策划经理黎裕宗表示，杨屋道项目预计总投资额超过100亿元，有关融资问题已经解决，项目最快明年首季动工。

　　虽然项目住宅部分限建最少790个单位，令单位布局受到限制，不过，黎裕宗强调，不会因此设计“劏房户”，以免被买家批评，影响了集团的声誉。

　　他预计项目住宅单位平均实用面积约530方呎，每呎楼面成本近1万元。

　　商业项目方面，黎裕宗表示，集团位于九龙东的3个商业项目，预计明年首季以现楼方式发售，3个项目总楼面合共逾100万方呎，包括观塘成业街10号、观塘创业街15至17号及观塘骏业街52至56号，该3个项目意向呎价约1.05万元至1.1万元。

　　同时，集团旗下九龙湾恩浩国际中心，馀下约50个单位推售，单位面积由1561至全层12263方呎，当中6、8及9楼为全层，重推呎价9000元起，最平入场费2050万元。

　　中原（工商舖）区域营业董事何淑贞表示，九龙湾商厦今年首2季共录得约37宗买卖，较去年首2季的28宗上升约30%；同时新盘入伙为该区提供大量租盘，刺激租赁成交量向上，与今年1月比较，九龙湾区的商厦空置率由4.35%下跌至八月份3.95%，反映企业积极进驻的情况。