图：沙田第一城2房造价升穿400万元，已非上车价
全城上车客斗抢迷你盘，令细单位已非“上车价”，沙田第一城最具指标的两房单位，实用仅327方尺，被抢至406.8万元沽，为屋苑标准两房单位造价首破400万元；另一上车希望大围金狮花园也被高追，1个实用363尺单位卖353万元，创金狮花园歷史新高。
金狮花园卖353万破顶
楼价高企，用家退而求其次拣细单位上车，令细单位愈抢愈贵。有“上车乐园”之称的沙田第一城，继本月初有两房连天台单位以410万易手，创两房歷史新高 后，近日两房标准户也成功挑战“4球”。美联物业首席高级营业经理黄锦瀚表示，沙田第一城30座高层G室，实用327方尺，建筑395方尺，原业主开价 410万元，近日略为议价至406.8万元卖出，创该屋苑标准两房户新高，折合实尺12440元，仅次于该屋苑早前录得的12500元纪录，为屋苑歷史次 高。据悉，原业主于2010年以199万元买入，帐面劲赚207.8万元。
同时，热门上车屋苑金狮花园也破顶，市场消息称，金狮花园1期C座中低层8室，实用363方尺，建筑561方尺，以353万元易手，比旧纪录高出约6%，创该屋苑银码新高，折合实尺9725元，建尺6292元。
青衣低水屋苑不断被高追，代理透露，青怡花园2座中高层G室，实用547方尺，建筑670方尺，采3房间隔，刚过SSD限售期，随即以538.6万元易 手，成交价料创屋苑歷史新高，折合实尺9846元，建尺8039元。据瞭解，原业主于2012年6月以385万元买入，帐面劲赚153.6万元。
粉岭牵晴间套3房也破顶。中原地产市务经理何鑫表示，牵晴间7座高层F室，实用578方尺，建筑788方尺，属套3房间隔，以495万元易手，实用尺价 8564元，创该屋苑大3房新高价。据瞭解，买家为换楼客，原业主于2011年以250万元购入上址，帐面获利约245万元离场。