美联物业助理区域经理黎灿强表示，嘉湖山庄赏湖居5座顶层连天台，实用449方呎，建筑576方呎，因单位罕见连天台，获买家以约339.8万元购入自 住，折合实呎7568元，建呎5899元，为1997年后该屋苑二手实呎新高，距离该屋苑2房最高一手造价约360万元隻差约6%。据了解，原业主于 2009年以约137万元购入上述物业，帐面获利202.8万元。
嘉湖山庄3房户于过去10日更两度破顶。祥益地产高级营业经理萧嘉伟 说，美湖居8座高层G室，实用544方呎，建筑710方呎，开价400万元，刚以380万元易手，打破了10日前美湖居7座高层G室3房造出的375万元 纪录，折合实呎6985元，创该屋苑3房单位1997年后新高。
此外，青衣灏景湾9座高层B室，实用499方呎，建筑686方呎，以655万元易手，实呎13126元，创屋苑新高。
荃湾新晋屋苑亦录高价，中原地产副分区营业经理丘汉伟透露，万景?2座极高层F室，实用506方呎，建筑668方呎，为罕有高质单位放盘，以685万元易手，折合实呎13538元，为同类单位新高。
十大屋苑成交周缩60%
然而，二手价高，加上新盘以平价抢客，令二手交投大减，呈乾升局面。据中原地产统计，十大屋苑于过去周末隻得8宗成交，按周大跌60%，成交量创4月以来新低。
十大屋苑中，多达4个零成交，其馀亦仅零星交易。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，二手缺盘持续，加上业主过分乐观，叫价进取，令买家流入一手，包括大埔岚山及筲箕湾远晴均吸引不少同区及邻区二手市场客源。
中原地产副区域营业经理赵鸿运指，新盘抢客下，?鱼涌太古城睇楼气氛减弱，过去两天并无录得成交，全月则暂录36宗。新界区方面，中原地产区域营业经理 王树明表示，大埔新盘定价具竞争力，吸走大量上车客，令客源相若的天水围嘉湖山庄大受影响，过去周末隻录2宗成交，按周缩减50%。