为配合市民置业需求，政府将于2020年前兴建1.7万个新居屋单位，首批5个项目预期于2016年底起陆续落成。首批5个新居屋屋苑已进入准备推售阶段，房署经谘询区议会后，已全部落实命名，分别是沙田美满里的“美盈苑”、沙田碧田街的“美柏苑”、元朗宏业西街的“宏富苑”、青衣青康路的“青俊苑”， 及荃湾沙咀路的“尚翠苑”，合共提供2160个单位，较房委会近期宣称的约2200个略少。
荃湾尚翠苑供近千单位
当中以荃湾尚翠苑的规模最大，地皮前身是大窝口工厂大厦，佔地约1.02公顷，正在兴建3幢楼高28至32层的住宅，提供962个单位。其馀4个都属“蚊 型”的单幢楼屋苑。房署于2012年就青俊苑发展计划谘询葵青区议会时，建议兴建2幢楼宇，合共提供约460个单位，现修订为1幢楼宇，单位量无减少，为 465个。地皮前身是空置校舍，葵青区议员李志强称，该屋苑与长青?共用商场、街市等购物设施，但由于位处山坡上，居屋住户往商场要步行4层楼高的梯级， 区议会曾要求房署加建电梯，连接居屋与商场，但不果。
沙田美盈苑及美柏苑、元朗宏富苑的单位量更少，各提供216至288个单位。近日 发售的天利苑，管理费尺价高达4.27元，比不少中产屋苑及新楼盘较贵。首批新居屋单位量较少的屋苑，会否重蹈天利苑覆辙，令人关注。事实上，房委会资助 房屋小组主席黄远辉早前曾预告，首批新居屋或由于是单幢楼，较少住户承担固定成本，管理费尺价可能略高于居屋平均1元管理费的水平。
专家吁一併招标减管理费
香港测 量师学会物业设施管理组前主席杨文佳称，天利苑地处偏远兼单位数量少，住户需分摊的人工、定期维修等成本较高，管理公司亦因聘请员工困难，不愿承标，而首 批新居屋最小的屋苑亦有逾200个单位，部分亦邻近公共屋?等较易请人的地方，相信较多管理公司有意承标。他建议房委会，将落成时间接近的屋苑一併招标， 以降低平均招标价格，相信新一批居屋的管理费可贴近居屋现时平均每尺1元的管理费。
政府于2011年宣佈復建居屋时，预期首批新居屋共提供2500个单位，但沙田显田街新居屋因邻近斜坡，施工期延长，押后至2017/18年落成，未能赶及今年底接受申请。元朗宏富苑受溶洞影响，兴建单位量较原先预期的300个减少。