图：中国基建劈价沽松涛苑
九龙站天玺劈价效应，波及西贡豪宅也要劈价，中国基建（00600）或相关人持有的西贡松涛苑共10座别墅劲劈17%出货，终由大股东罗守辉持有的尖东广场公司，以2.4亿元连壳买入，实用呎价1.29万元。另豪宅战升级，嘉华（00173）等的黄竹坑深湾9号短期出击加入战团。/本报记者 梁颖贤
中国基建上月透过第一太平戴维斯招标出售的松涛苑10座别墅，该行宣布落实以逾2.4亿由尖东广场有限公司夺得，买家更表示物业会作长线收租用途。
Austin周六对外开放
物业属中国基建旗下的达利创建有限公司的投资物业，位于西贡丈量约份223号地段250号─松涛苑E2至E10及E15号屋（共10间别墅），实用面积介乎1739至1925方呎，建筑2800至3000方呎，总实用面积为1.85万方呎，建筑2.92万方呎，上月25日截标，业主意向价2.88亿元，成交价大幅劲减17%，平均实用呎价1.29万元。
第一太平戴维斯住宅代理董事总经理张作基表示，是次于短时间内成功出售松涛苑一篮子物业，证明买家对西贡物业作长线投资极有信心，而预计租金回报更近4%。
新盘方面，新地（00016）天玺周六首轮开卖60伙，被港客及内地客抢购一空，今日次轮开卖20伙，发展商为免出现混乱，提前于昨日率先公布抽签结果，拣楼次序由代理通知买家，买家对自己的拣楼筹号一目了然，省却今日再到场登记的多一重功夫，今早只要准时到场拣楼即可，相信抽到40号打后的买家，或已打定输数，明知能成功买入单位的机会极度渺茫，估计会放弃到场，但不排除仍有小量心存寄望的买家等“执漏”，料超过90%买家不到场下，今日次轮开卖势不如首日般墟？，料20伙仍被抢个一件不留。
西九豪宅盘瞩目，天玺热销诱发大量购买力，毗邻The Austin亦不敢怠慢，前日上载楼书，今日再会晤代理介绍楼盘资料，据悉示范单位将于周六对外开放，价单或于周内公布，市场预料售价会与天玺相若，不排除发展商会效法“回税”吸客。
深9加入抢客战团
豪宅战升级，嘉华伙信置（00083）及南丰合作的深湾9号，加入抢客战团，现楼全新装修花园洋房及顶层复式示范单位，昨日开放予记者参观，稍后将开放予早前预约参观的准买家。嘉华国际营业副总经理颜景凤表示，深湾9号目标客群直指南区、山顶客，计划短期内部署出击，售价有待落实，稍后公布。她称，该盘尚余11座洋房待售，实用面积2565至3622方呎，另8伙分层单位，面积2177至2587方呎，全盘仅余最后19伙待沽。
对于该盘有买家投诉所购单位地脚线发霉，颜景凤对此表示，该单位去年2月入伙，户主曾为单位进行装修，未知地脚线发霉是否与工程有关，集团已派员视察，并基于集团对客户的服务精神，发展商承诺作出执漏，更换全屋地脚线。
另方面，早前已上载价单的凯成置业跑马地壹銮，今向传媒开放设于中上环李宝椿大厦的示范单位；另新世界（00017）元朗溱柏昨沽2伙。
