图：九龙站天玺现楼昨日参观情况未算踊跃
大公网10月14日讯 新盘爆发抢客战，令二手楼价进一步受压，多个屋苑录劈价成交，其中?鱼涌太古城金枫阁3房户，在短短1个月内减价共174万才获承接，减幅近13%；另将军澳君傲湾有2房单位交吉放盘逾半年，最终共减64万元以496万元易手，低市价5%。
有“楼市风向标”之称的太古城，本月暂时只录9宗二手买卖，并以低价主导。中原地产副区域营业经理张光耀谓，太古城金枫阁低层E室，实用面积922方呎，建筑面积1029方呎，原业主1个月前叫价1360万元，惟乏人问津，在连番劈价共174万元后，昨日终以1186万元易手，累积减幅共12.8%，折合实用呎价12863元，建筑呎价11526元，比市价平约5%。据了解，原业主于1996年底以705万元买入上址，帐面获利481万元。
君傲湾低市价5%沽
楼市承接转弱，有交吉单位放盘半年终以低价卖出。美联物业助理联席董事马立成表示，将军澳君傲湾录本月首宗二手买卖，单位为3座高层L室，实用493方呎，建筑651方呎，属2房间隔，享内园池及山景，原业主今年2月交吉放盘，开价560万元，惟市况持续转差，未能卖出，结果连番减价至496万元才告沽出，比市价平5%，折合实用呎价10061元，建筑呎价7619元。据了解，原业主于2006年4月以248万元买入单位，帐面赚248万元，买家为外区换楼客。
同时，中原地产分行经理柯勇表示，将军澳新宝城1座高层C室，实用377方呎，建筑527方呎，在减价8万元后以402万元沽出，折合实用呎价10663元，建筑呎价7628元，原业主于2009年4月以200万元买入单位，帐面获利202万元。
投资者纷走货止赚
事实上，受市场不明朗因素影响，投资者纷纷走货止赚，世纪21营业董事严智赟表示，大坑尚峦高层C室，实用809方呎，建筑1091方呎，属3房间隔，远望海景，以1910万元沽出，实用呎价23609元，建筑呎价17507元，原业主持货3年，帐面赚110万元。
