楼价持续回软，今年地价狂冧的将军澳区，市况首当其冲，区内连录多宗劈价交易，其中维景湾畔有2房园池景单位“志在必卖”，原业主狂劈近百万以438万元沽出，低市价达12%；同区清水湾半岛有2房海景单位放盘半年仍未卖出，累计减价110万元才以450万元易手，减幅达19.6%。
美联物业首席助理联席董事吴丰星谓，近期市况持续转差，不少业主看淡后市，狠心劈价离场，其中维景湾畔2期7座极低层C室，属2房间隔，单位享内园池景，实用面积498方呎，建筑面积683方呎，原业主本月初索价520万元，惟见市况未有改善，在抱着“志在必卖”的心态下，早前减价至450万元，近日进一步议价至438万元平卖，比市价约500万元平足12%，折合实用呎价8795元，建筑呎价6413元。据了解，买家为上车客，原业主于2007年以240万元购入上址，帐面获利约198万元。
吴丰星续说，楼市观望气氛浓厚，中、小型单位供应充裕的将军澳区大受打击，二手成交呆滞，本月交投已按月急削30%，连区内指标屋苑维景湾畔亦只录5宗买卖。
同区清水湾半岛亦录大劈价。中原地产分行经理伍锦基表示，楼市减价潮持续，清水湾半岛有2房海景单位放盘半年仍未卖出，最终劈价110万元易手，单位为6座高层F室，实用面积526方呎，建筑面积695方呎，采2房间隔，享山海双景，今年2月份以560万元放盘，惟一直未有承接，在累积减价共110万元或19.6%后，近日终以450万元沽出，折合实用呎价8555元，建筑呎价6475元，原业主于2010年5月以293万元购入单位，帐面获利157万元。
中原地产分行经理柯勇亦表示，将军澳广场3座中层H室，实用面积429方呎，建筑面积590方呎，原业主开价445万元，近日减价17万元以428万元卖出，折合实用呎价9977元，建筑呎价7254元，比银行估值平约2%，原业主早于2006年以189万元买入单位，帐面劲赚239万元。
