二手市场承接疲弱，不少业主接受现实低价沽货，马鞍山新港城有2房单位放盘2个月后，终以低市价10%卖出，造价330万元；备受换楼客欢迎的北角富泽花园，有3房单位放盘2个月仍乏人问津，原业主狠劈45万元才告沽出，减幅达5%。
富泽3房减价5%易手
世纪21助理区域经理黎健？表示，新港城K座中层3室，实用面积338方呎，建筑面积457方呎，属2房间隔，坐向东北，望开园景，近日以330万元沽出，实用呎价9763元，建筑呎价7221元，成交价低于市价达10%。原业主于1999年12月以176万元购入上述单位，持货至今14年，帐面获利154万元。
北角富泽花园有3房单位亦扩大议价空间揽客，中原地产高级分区经理李兆霖表示，富泽花园富慧阁高层C室，实用面积696方呎，建筑面积832方呎，属3房套房间隔，向东南山景，原业主2个月前叫价1000万元，鉴于市况低迷，日前减至955万元沽出，减幅近5%，折合实用呎价13721元。据了解，买家为同区租客，有感现时租金高企，加上预计低息环境持续，于是把握机会自置物业，原业主于1996年以515万元买入单位，持货17年帐面获利440万元。
楼市气氛低迷，有业主对后市不感乐观，持货仅1年半，宁付近13万元额外印花税（SSD）趁早沽货套现。中原地产副区域营业经理杨俊伟表示，屯门居屋兆康苑K座低层4室，实用面积483方呎，建筑面积587方呎，2房间隔，以258万元在自由市场沽出，折合实用呎价5342元。
原业主于去年2月以155万元自由市场价购入单位自住，有感政策市下楼市表现疲弱，加上政府拒绝撤招立场坚决，对楼市前景信心不大，遂趁现时楼价仍处高位沽货套现，打算暂时租楼，观望后市发展，原业主需付5%即12.9万元额外印花税，料帐面获利90.1万元。
乐湖居录得减价成交
美联物业助理区域经理黎灿强亦指，天水围嘉湖山庄乐湖居录减价成交，单位为14座低层E室，实用面积448方呎，建筑面积586方呎，2房间隔，减价10万元后以约240万元成交，折合实呎5357元，建呎4096元，买家为一名投资者，原业主于1994年以约139万元购入上述单位，是次转售帐面赚约101万元。
