转型，城市化冲动
民间借贷之所以大量流向房地产领域，除了期望获得快速回报外，还有一个很重要的背景，那便是鄂尔多斯大手笔的城市化运动。10年前煤炭价格上涨以来，虽然短期内为这座城市积累了大量财富，但鄂尔多斯的城市管理者一直想摘掉“煤都”的帽子。在讨论这座城市的发展模式时，不管是政府人员还是企业老板，都会把一句话挂在嘴边“依靠但不依赖煤炭”，他们并不太乐于提及自己的资源优势。
鄂尔多斯的家底，可以简单总结为“羊煤土气”四个字——羊，号称“软黄金”的阿尔巴斯山羊绒，2010年产羊绒970万公斤，占全国总产量的1/6；煤，这里煤炭已探明储量1496亿吨，约占全国已探明储量的1/6，年产量约占全国的1/8；土，稀土储量65亿吨；气，天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。这其中，煤炭一马当先，成为造富的发动机。
