地皮供应源源不绝，政府公布沙田马鞍山马锦街限量地皮下月16日起招标，6月20日截标。业界预期新界区已为供应“麵粉仓”，3月底同区白石低密度地皮又以低价批出的前车可鑑，发展商出价或倾向保守，料每呎楼面地价约3800至4500元，估值7.6亿至9亿元。
沙田马鞍山马锦街的沙田市地段第599号地皮，马鞍山马锦街项目地皮面积约为33272方呎，估计地积比率约6倍，可建楼面约20万方呎。美联测量师行董事林子彬表示，项目为限量地，住宅单位总数不得少于310个，平均每伙实用面积约645方呎，适合作1房至3房中小型单位。
林指出，地皮地理位置不俗，邻近马铁交通方便，部分单位可望少量海景，规模适中，料项目可吸引不少发展商垂青。然而，新界成未来地皮供应重镇，造价难免受压。参考马鞍山白石低密度地皮于3月底以市场预期下限价每呎4241元成交，预期发展商出价势倾向保守，楼面呎价估值约3800元，估值约7.6亿元。
中原测量师行执行董事张竞达称，新界市中心地皮新供应属罕有，虽然市场对后市充斥不明朗因素，早前有地皮流标及以市场下限价售出，政府亦持续加推新供应，但预期地皮投资总额不高，投资风险相对较低，发展商对地皮具一定兴趣，相信入标反应理想，预计地皮楼面呎价约4500元，总值约9亿元。
另方面，土地供应来源之一的港铁（00066），旗下日出康城4期周一截标，虽有业界料项目有机会流标，然已包办之前3期的“城主”长实（00001）吼到实，并且直言冀延续日出的发展会入标，料流标机会不大，暗示集团必全力以赴力保不失。张竞达指出，若发展商与港铁于分红比例未能达致共识，存在流标不大，但相信项目流标风险不高。
张补充说，若加上建筑成本，估计项目落成后实用呎价约6500元以上，将与邻近二手呎价相若。