弥敦道地铺2.1亿沽赚6700万

　 　铺市转活，鹏里资产管理早前向银主买入的太子柏宜中心部分地铺及地库，新近以“卖壳”方式沽出，造价约2.1亿元，持货短短2个多月，帐面大赚逾 6700万元，赚幅达47%，料为去年双倍印花税（DSD）推出迄今，赚幅最大的舖位买卖个案。另天后新盘DIVA地下相连铺，传获优之良品以6400万 元买入。

　　市场消息称，太子弥敦道771至775号柏宜中心地下1至2号及4至7号舖位，以及项目地库，实用面积合共约7256方尺，鹏里一直叫价2.28亿元放卖，新近以约2.1亿元“卖壳”易手，折合尺价约28942元。

　 　据瞭解，原业主于今年6月份以约1.4252亿元向银主买入上述项目，比当时意向价大幅低出约35%，现短短2个多月再把项目转手，帐面劲赚约6748 万元，赚幅达47%。翻查资料，政府2013年2月底将双倍印花税伸延工商舖买卖后，工商舖市场罕有短线大幅获利个案，最瞩目为“物流张”购入深水鹖a铺 后，仅2天闪电摸出，获利2400万元，赚幅约35%。如今，鹏里资产管理持货约2个月多劲赚47%，料为DSD推出后赚幅最大的舖位买卖个案。

　 　此外，市场消息指，长实（00001）天后电气道133至139号新盘DIVA地铺，其中3及4号孖铺，在推出仅1天便以约6400万元卖出，传买家为 零食品牌优之良品，以店舖面积约1400方尺计，尺价约45714元。至于DIVA地下1至2号舖位，面积分别约455及1176方尺，发展商平均意向尺 价约48470元，物业亦以交吉形式放售。美联旺铺营业董事伦铭智表示，该行代理的DIVA地下1至2号铺，每方尺价属市场水平，据悉，是次放售舖位备有 高楼底和宽阔铺面，适合各行各业进驻。

　　另方面，高力国际九龙商业物业服务部总经理颜慧萍表示，据该行数字，面积1万至1.9万方尺的单位租赁，由2013年的78宗下跌至今年的32宗，面积超过2万方尺的租赁更由2012年的34宗跌至今年11宗。