沙田河畔实尺万四破顶

　　图：沙田河畔花园实用不足250尺的蚊型盘被抢至343万元

　 　楼价愈抢愈疯狂，沙田上车盘河畔花园1个242方尺蚊型盘，近日不议价以343万元沽，实尺冲破1.4万元，创屋苑歷史新高；另一个热门上车盘屯门大兴 花园实尺更攀至8184元，创大兴花园新高。受抢货潮带挈，大围居屋富嘉花园亦乘势炒上，有单位以588万元破顶价沽出。

　　沙田河畔花园 主攻迷你盘，在楼市狂潮下，吸引大批上车客疯抢，带挈该屋苑尺价不断破顶。中原地产副分区营业经理招锦昌表示，河畔花园E座高层3室，实用242方尺，建 筑368方尺，采1房间隔，望河景，不议价下获买家以343万元承接，折合实尺14174元，打破了上月底造出的14050元纪录，创屋苑歷史新高。据瞭 解，原业主于1997年以188.5万元购入单位，持货17年，帐面大幅获利154.5万元。

　　屯门上车天堂大兴花园也抢到癫，利嘉阁高级分区经理叶玮珩指出，大兴花园2期1座高层G室，实用446方尺，建筑583方尺，开价360万元，业主临场反价5万元，获用家以365万元追价买入，折合实尺8184元，创屋苑入伙20年来新高。

　　青衣海欣花园于半个月内2度破顶。中原地产高级分行经理陈辉麟说，青衣海欣花园1座高层A室，实用503方尺，建筑676方尺，2房间隔，远眺维港海景，以557万元沽出，实尺11074元，比本月初纪录再攀逾4%，无论造价及尺价均创屋苑新高。

　　受私楼刺激，二手居屋也不断破顶。市场消息指，大围富嘉花园3座中层F室，实用589方尺，建筑658方尺，享单边开扬景观，早前开价600万元于自由市场放盘，近日减价至588万元沽出，折合实尺9983元，无论造价或尺价均创该屋苑新高。