珀丽湾1房呎价万二破顶

　　祥益地产高级营业经理胡志伟指出，翠宁花园有2房单位造价“双破顶”，物业为4座高层F室，实用面 积484方呎，建筑面积576方呎，以326万元于第二市场易手，实用呎价6736元，为该屋苑2房户银码首度超越300万元水平，呎价更创该屋苑歷史新 高。据了解，原业主于2009年9月以136.8万元于自由市场买入物业，帐面赚183.2万元。

　　马湾珀丽湾1房单位也愈抢愈高。中原地产高级分行经理温明?表示，珀丽湾有1房单位刚以430万元新高价沽出，涉及17座中层I室，实用面积360方呎，享青马大桥海景，以430万元沽出，创1房单位新高，折合实用呎价11944元，创该屋苑分层新高。

　 　二手上车盘短缺，买家连1楼单位亦不放过。美联物业首席高级营业经理梁仲维指出，荃湾中心14座低层单位，实用377方呎，建筑492方呎，今年8月初 放盘一直乏人问津，至近期细价楼受捧，业主趁机反价10万以370万元沽货，折合实呎9814元，建呎7520元，比市价高4%。据了解，原业主持货约9 年，帐面赚277万元。

　　此外，中原地产高级分行经理黄达雄说，大埔中心2期4座中层F室，实用313方呎，建筑433方呎，附设装修，以约370万元易手，比市价高约20万元，实呎11821元，创屋苑2期新高。

　 　然而，在多项破顶买卖下，二手价升量跌情况愈趋明显。据中原地产统计，十大屋苑于过去周末维持11宗买卖，有一半屋苑零成交。中原地产亚太区住宅部总裁 陈永杰表示，新盘百花齐放，反观二手盘源短缺，业主叫价进取，窒碍二手成交表现。同时，据美联物业统计，十大屋苑于过去周末约14宗买卖，按周急挫 26.3%。