棉登径商厦传7亿沽

　　政府辣招已全被市场消化，即使非住宅物业要付双倍印花税，也难抵物业升值吸引，市场刚传出，尖沙咀棉登径1至3号全幢商厦，有买家已洽购至尾声，极接近业主7亿元叫价水平，如成交落实，业主持货不足3年，获利逾倍。

　 　由于河内道至棉登径一带，近年已形成九龙区另一蒲点，棉登径一带多以经营餐厅及酒吧为主，而该幢楼高20层的商厦，现时地下至3楼为舖位，不少餐厅及酒 吧租用，之上便是写字楼，商厦总楼面约30657方呎。该厦由新地（00016）发展，但2012年初连同毗邻的棉登径7号棉登酒店一併放售，该厦以约 3.05亿元沽出，据知买家为有澳门背景的有势力人士，另棉登酒店也以3.5亿元沽出。

　　因业主见近期工商物业交投转旺，遂在市场放盘， 叫价约7亿元。而最近琣a（00012）以近47亿元高价抢夺中间道商业地，刺激买家对该厦积极还价，市场消息称，已有买家出价几达业主意向价，相信短期 内便可成交。如以7亿元计，每呎楼面价约2.28万元，较新地当年沽出价高近1.3倍。

　　有业内人士认为，因近年不少投资者在购入大型商舖或商厦后，随即拆售套现，获利甚丰。