新地元朗大兴土木

　 　在西铁元朗站周边有逾万伙供应的新地（00016），为令居民能更多消闲购物设施，除YOHO TOWN打造巨型商场外，在其即将发售的大盘峻峦附近，亦有意发展一幅集酒店及商场于一身的商业项目，以满足区内及内地旅客需求。该项目总楼面逾62万方 呎。另新地等又建议在锦?花园旁土地，兴建逾百幢洋房。\大公报记者 林志光

　 　新地欲发展大型商场及酒店的土地，现为露天货仓用途，在荣基村以南、尔峦以北，是公司于2011年斥资近3.2亿元，向冠珍兴记酱园购入。地皮跟正兴建 中的峻峦被青朗公路分隔，又在新世界发展（00017）的荣基村项目附近，加上政府刚已正式将长春新村附近一带土地“激活”，令围绕此地一带，连将来发展 在内，共逾8000私人住宅落成，却缺乏消闲商业设施供应，加上内地来港旅客不断上升，因此，新地以此为由，日前向城规会申请，将该地改商业之用。

　　此地面积约41.54万方呎，新地建议在1层地库及两层零售商场上，兴建1幢8层高酒店，提供700间面积约215方呎的酒店房；另亦在同一平台上，兴建3幢均为1层高的零售大厦，酒店及商场的楼面各约21.09万方呎及41.23万方呎。

　 　在新界西北拥有逾千万方呎土地的新地，近年重点发展以西铁元朗站为中心的土地，其中YOHO TOWN各期便有约8000个单位，而该项目将建成的零售楼面连同新元朗中心商场在内，便提供一个约达100万方呎的超巨商场。至于上述峻峦一带，新地已 建及将建成的住宅单位也超过5000伙，虽则距离YOHO TOWN不太远，约1公里之遥，但在新地的蓝图内，始终小区内能有一个较具规模的商场配套会较理想。

　　此外，新地等持有的锦?花园旁1幅近100万方呎土地，因有部分土地属康乐用途，必需先向城规会申请更改用途，才得发展住宅。

　　根据新地的构思，此地将发展独立洋房及园境之用，并配合政府兴建新界单车绿道计划，在地盘东北角拟议兴建单车亭、食肆及附属设施。将在该地兴建的106幢洋房，平均面积约达1750方呎，总楼面约19万方呎。

　　另外，由裕泰兴或有关人士持有的长沙湾荔枝角道344至346号旧楼，面积仅约1740方呎，现欲重建为1幢19层高3星级酒店，提供约73间房，总楼面约1.57万方呎。