瀚然50伙清袋套12.3亿

　 　楼市狂潮激起千重浪，买家抢货成疯。太古地产（01972）西半山瀚然昨首度开卖，命中率奇高，50伙闪电3小时沽清，有3组买家各买入2伙，套现 12.3亿元；新盘挞订货已非卖剩蔗，华置（00127）畅销的西环南里壹号遭挞订的6楼05室，加价3.5%重推，与4伙特色週六卖。

　　瀚然3小时沽清50伙

　 　楼市气氛热力逼人，几乎“边度有楼卖，边度有队排”。太古地产瀚然贴市价开卖的50伙，早前收130票，收票虽不多但实客多，报到人数不少。太古地产住 宅业务董事杜伟业表示，瀚然约有80?客到场拣楼，气氛不俗。并且市场对该盘反应正面，满意昨日销情，稍后会加推单位。

　　该盘昨午3时开 始抽籤，据经纪指有过百人在场等开彩，部分无法抽中前筹的准买家陆续黯然离场。消息指出，该盘拣楼速度极快。发展商採取分组抽籤，购买2伙的大手客优先拣 楼，据悉有3组客各以逾半亿元（帐面售价）买入2伙。之后轮到散户拣楼，整个拣楼过程仅3小时，最后1个单位由75号筹埋单。

　　中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，瀚然中原买家出席率约70%，约6成买家为收租投资客，其馀四成买家为换楼客，另该行有3组客人欲买两个单位。因应辣税关系，内地客已卖少见少，料少于10%，预期销情理想。以该盘每伙普遍2000万元计，可见市场对中价楼正面。

　 　新盘货尾起势加价抢钱，挞订单位不再是仓底货，在旺市下极速洗底之馀同样有加价能力。南里壹号6楼05室，面积213方尺，原价551.8万元，早前以 折实价447.5万元沽，买家未有于限期内签署正式买卖合约，单位显示未有进展，遭发展商杀订5%即约22.37万元之馀乘机加价重推。

　　南里挞订货提价重推

　　单位由原价551.8万元加至571.3万元，加幅约3.5%，尺价由原先25906元加至26822元，若折实18%后实际售价为468.47万元，较前多赚之馀，更享没收订金的双重利润。发展商安排上述单位与另外4个特色单位週六重推。

　　其实每个新盘皆录得或多或少的挞订单位，基于新例所有买家必需于限期内签署正式买卖合约，否则当挞订论，但却因买卖过程中不少买家往往失预算未能觅得银行承造按揭，而被迫挞订。

　　至于开售的4个特色单位位于30及31楼，面积458至480方尺，售价1417.4至1587.1万元，尺价30948至33065元，若折实18%折扣优惠，售价1162.27万元起，尺价25377元起。