比华利山别墅持货3年蚀500万沽

　　二手细价楼抢到癫，但新界豪宅未见受惠。市场消息指出，大埔豪宅比华利山别墅，再录蚀让个案，原业主持货3年，连使费料蚀500万元；另薄扶林贝沙湾亦录二手交易，原业主持货2年，扣除使费后几乎平手离场。

　　市场消息称，大埔比华利山别墅1期温莎道单号洋房，实用面积1902方呎，建筑面积3100方呎，以约2000万元蚀让，折合实用呎价仅10515元，比区内个别细单位呎价还要低。据了解，原业主2011年5月约2383万元买入价计，帐面已蚀383万元，若连同釐印费等开支，料蚀约500万元。

　　此外，薄扶林贝沙湾录二手交易，原业主扣除使费后几乎平手离场。中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，薄扶林贝沙湾市况活跃，其中贝沙湾6期5座中层A室，实用面积1086方呎，建筑面积1560方呎，採3房1套间隔，以2350万元连车位及租约易手，折合实用呎价21639元。卢镜豪称，买家属于收租投资者，单位现时租金53000元，刚与租客续租至2016年9月，租金回报2.7厘。据了解，原业主于2012年8月以2200万元买入单位，持货2年，刚过额外印花税的限制便即时放盘，帐面微利150万元，扣除釐印费及佣金等开支后，只赚约10万元。