雍雅轩2房减价仍创新高

　　受荃湾御凯刷新逾2万元呎纪录刺激，荃青区楼市火上加油，葵涌雍雅轩有2房户减价至450万元沽，仍创同类单位新高；另荃锦中心有2房户则获买家不睇楼以420万元承接，价格平了屋苑最高纪录。

　　中原地产高级分区营业经理许伟业说，葵涌细单位需求有支持，本月雍雅轩已录得4宗买卖成交，造价一直飙升，其中1座高层J室，实用面积473方呎，建筑面积665方呎，2房间隔，新近以450万元沽出，创该屋苑2房单位新高，折合实呎9514元。

　　据了解，买家为换楼客，日前成功沽出屯门区单位，随即转往葵涌区寻觅新居。原业主于2011年1月以280.8万元买入单位自住，上周四叫价455万元放盘，微减5万元沽出单位，帐面获利169.2万元。

　　此外，荃湾御凯刷高价，也带挈区内细价楼不断造好。美联物业营业经理林金葆说，荃锦中心2座高层B室，实用面积378方呎，建筑面积524方呎，採2房间隔，望山景，新近以约420万元易手，折合实呎11111元，建呎8015元，造价平了屋苑最高纪录。

　　据了解，买家为一名外区上车客，对自住居所有要求，指定高层物业，并打算大肆装修，故不惜高价承接上址作自住之用。据了解，原业主于1997年4月份以约320万元购入上述物业，帐面获利约100万元，物业升值约31%。

　 　青衣盈翠半岛亦录屋苑次高纪录，单位为7座极高层D室，实用678方呎，建筑849方呎，以约880万元易手，折合实呎12979元，创屋苑次高纪录， 仅次于2座中层D室录得的12999元最高价。据了解，原业主于1998年底以383万元买入上址，帐面劲赚497万元。