波叔近6.8亿併购屯门工厦

　　元朗大马路舖减租金

　 　据土地註册处资料，屯门河田街2号东亚纱厂工业大厦1期9楼B室、10楼及11楼的A及B室，以每层约4.2万方呎计，合共涉及约10万方呎，早前以约 1.76亿元沽出，平均呎价约1760元，买家为邓成波或有关人士。事实上，波叔早于2年前已斥约5亿元买入该厦1期共70%楼面，总面积约38.2万方 呎，若连同今次入市，他于2年内已斥6.76亿元收购该厦约48万方呎楼面，佔整幢项目近90%。

　　此外，自由行光环褪色，民生消费区地舖也受影响，元朗区一线消费地段大马路，有2个地舖在丢空约3个月后，新近分别减租10至20%吸客，叫租分别约15万及25万元。

　 　中原（工商舖）商舖部副营业董事曾自强表示，元朗大马路206至216号地下E号舖，面积约1000方呎，舖位已交吉约2至3个月，前租客为时装店，当 时月租约12.5万元，当租约届满后，业主最初以意向月租18万元推出市场，惟市场反应一般，故减租约17%至15万元。另1宗减租个案为元朗大马路 195至209号地舖，面积约1100方呎，前租客为花旗银行，业主最初叫租30万元，惟舖位空置近3个月后，近期把叫价下调约17%至25万元。

　　京集沙田商厦沽90%

　 　由亿京发展的沙田石门安群街商贸楼花，早前接受预留。亿京集团项目策划经理黎裕宗表示，石门安群街商贸项目的写字楼楼面已沽90%，涉及约26万方呎， 平均呎价约6800元，其中高层成交呎价达7400元，倘项目悉数沽出，料套现约21亿元。至于该项目零售楼面，地舖意向呎价约6万元。

　 　美联工商董事陈伟志表示，上述项目写字楼成交呎价7400元，不但抛离区内工厦呎价一半，更创新界东商厦呎价新高。此外，亿京旗下长沙湾长裕街10号亿 京广场Ⅱ期，现正推售馀下23伙，单位面积由348至11668方呎，售价由365.4万元至3559.8万元，呎价由8580元至1.07万元不等。