黄大仙新光实呎破万元

　 　市场消息指出，黄大仙新光中心继6月份有极高层单位破顶后，近期造价愈抢愈癫。最新破顶单位为2座低层F室，实用面积382方呎，建筑面积502方呎， 单位採2房间隔，向东南，望龙翔道马路及睦邻街公园景观，原业主于2个月前以423万元放盘，因叫价太高，一直未获买家承接，至近日终议价至8万元以 415万元易手，减幅近2%，折合实呎达10864元，比今年6月份售出的楼上极高层单位还要贵9万元，创屋苑呎价歷史新高。

　　据了解，原业主于1986年以41.95万元一手买入上址，现沽货帐面劲赚373.05万元。市场人士指出，楼价连环破顶，主流大型屋苑造价已非普罗市民可以负担，上车客惟有退而求其次，转购二、三线屋苑，令此类屋苑细单位也承势愈卖愈贵。

　 　二手居屋亦乘楼市升浪屡创癫价。市场消息指出，青衣居屋青宏苑A座高层07室，实用面积506方呎，建筑面积687方呎，以380万元于居二市场易手， 折合实呎7510元，创该屋苑同类单位实呎歷史新高。据了解，买家为“白居二”，原业主于2001年以125.2万元买入物业，帐面获利254.8万元。

　 　利嘉阁地产高级经理鲍允中表示，二手屋苑缺盘，牛头角得宝花园有买家早前冒?8号风球入市，终以319万元买入心头好，单位为D座中层8室，实用264 方呎，建筑344方呎，向东南，望泳池景观，附设装修，获用家以319万元承接，折合实呎12083元，建呎9273元。据了解，原业主于2007年以 118万元买入物业，帐面劲赚201万元。