自上季开始，二手市场受到发展商促销一手楼带动，成交量逐步回升，然受制于政府3D辣招影响，二手放盘“买少见少”，成交量在缺盘下，也开始回落。50 大型屋苑半月计逾500宗成交，自5月份下半月昙花一现后，便维持400多宗水平。本月上半月隻录436宗，较上月同期跌约8.8%，较上月下半月更跌近 12%，亦是4月上半月后，成交量最少的半个月，半数屋苑跌幅由13至71%不等。
如早前屡创屋苑呎价新高的鲗鱼涌南丰新村，上半月仅 2宗成交，较上月同期跌约71%；蓝田汇景花园，也由上月上半月的7宗，跌至3宗，跌幅约57%；马鞍山新港城则由21宗跌至6宗，跌幅约71%。当然， 个别一线热门屋苑如?鱼涌太古城，九龙湾德福花园及沙田第一城，成交依然上扬，太古城上半月有22宗成交，较上月同期多约36%；德福花园则增至1倍至8 宗，沙田第一城更多1.3倍至30宗。
至于该50屋苑中，上半月有66%的楼价是上升，平均楼价较上月同期升约1.7%。其中太古城升约6.1%，德福花园升约6%，天水围嘉湖山庄升约5.9%。