中原地产表示，嘉湖山庄二手盘源消耗急速，带动造价持续推升，该屋苑本月迄今暂录约48宗买卖成交，平均实用呎价已突破6000元关口，最新报约 6200元，比1997年7月实呎高位约5900元还要贵5%。该行认为，一手销情畅旺，推高大市气氛，加上世界杯落幕，焦点重新投放在楼市，预计稍后嘉 湖山庄市况将更热闹。该屋苑刚录好价交易，物业为景湖居12座高层F室，实用442方呎，建筑576方呎，以310万元易手，折合实呎7014元，建呎 5382元。
为免迟买更贵，上车客纷纷加快入市步伐，嘉湖山庄刚录“即睇即买”成交。祥益地产分行主管林家伦表示，嘉湖山庄乐湖居9座 中层C室，实用面积551方呎，建筑面积708方呎，採3房间隔，获一名外区客“即睇即买”，以351万元购入上址，折合实用呎价6370元，建筑呎价 4958元。原业主于2012年4月以约244万购入上址，帐面获利约107万元。