二手细价楼抢手，业主赔订重售多赚个案重临，消息指出，屯门热门上车屋苑时代广场1个“迷你盘”，业主赔订将物业重售，单位短短2周内卖贵16万元，升幅达7%。同时，细价楼不断挑战巅峰，荃湾广场有连天台单位以526万元卖出，实尺1.21万元创屋苑歷史高位。/大公报记者 林惠芳
二手楼价不断破顶，业主信心大幅增强，令过去10日内，市场最少出现2宗细价楼赔订重售多赚个案。继天水围嘉湖山庄有业主赔订重售单位，短短数日卖贵13万元后，昨日屯门时代广场亦出现赔订重售个案。
荃湾广场顶层屋苑新高
市场消息称，屯门时代广场E座低层6室，实用面积272方尺，建筑面积364方尺，原本于7月1日假期以227万元沽出，但见细价楼不断破顶，该名业主 后悔卖得平，近日遂以245万元继续放盘，希望在签署正式买卖合约前以更好价沽出，直至近日，该名业主拍板向买家赔订5万元，单位议价至243万元重售予 另一名上车客，即物业于短短2周内升价16万元，升幅达7%，若扣除赔订5万元及代理佣金开支后，估计仍多赚逾6万元，单位折合实用尺价8934元，建筑 尺价6676元。据瞭解，原业主于2009年底以约96万元买入上址，帐面劲赚147万元。
与此同时，细价楼不断破顶。美联物业首席 高席营业经理梁仲维表示，荃湾广场2座顶层连天台，实用433方尺，建筑542方尺，以526万元易手，折合实尺12148元，建尺9704元，创歷史新 高。据市场人士指出，该单位连天台放售，属市场较罕有放盘，银行估价一般未能配合，估值差幅达10%，但仍获买家抬钱承接，反映市场缺盘严重程度。而原业 主于2008年4月斥资约235万元买入，帐面赚291万元。
映湾园减价亦创一年高位
另外，随?双倍印花税 （DSD）决案进入直路，市场预料政府打压楼价措施告一段落，近期中价楼买家明显加快入市步伐。美联物业首席高级营业经理吴肇基透露，太古城美菊阁刚录高 价成交，单位为中层C室，实用897方尺，建筑983方尺，原于2009年7月叫价880万元放盘，但原业主看好后市，封盘至近期重新放售，连租约，叫价 1300万元，最终零议价沽出，创同类单位近1年新高，折合实尺14493元，建尺13225元。据瞭解，原业主于2004年3月以515万元买入单位， 帐面赚785万元。
此外，东涌映湾园4期16座高层H室，实用927方尺，建筑1228方尺，近日以约785万元易手，创今年同类单位 新高，折合实尺8468元，建尺6393元。中原地产分行经理伍锦基亦指，将军澳城中?9座高层G室，实用731方尺，建筑974方尺，采3房套房间隔， 开价795万元，只微减2万元以793万元沽出，实尺10848元，创屋苑同类型分层单位1年新高。