观塘市中心重建规模宠大，极具地标性意义，对发展商绝对有吸引力，不过，第2及3区涉及兴建大型交通交汇处基座，且发展时间并不充裕，非大型具有丰富发 展经验的大型发展商或财团，不能为之。因此即使当中有达15家发展商，包括内地大型发展商的万科置业在内，市建局也要忍心筛去5家，隻邀请如长实 （00001）、新地、琣a（00012）太古地产（01972）、新世界（00017）、信置（00083）及会德丰（00020）等10家财力雄厚的 本地大孖沙参与。
除新地早已率先表明会独资入标该项目外，其他发展商如会德丰等都在积极研究中，虽然最近一众发展商今年积极卖楼套现，然项目涉资太大，业界相信如信置或会德丰等，极大机会伙拍其他发展商入标竞争，既可加强实力，又可分担风险，因此最终入标数目可能隻得5份或以下。