新地（00016）连擸两地“沖起”天水围，嘉湖山庄旺到爆，卖地30小时连开6单劲过假期，反价高市价样样有，乐湖居低层反价5万元以335万元易 手，高市价10%至13%。卖地效应扩散性蔓延，元朗Yoho Midtown反价3万元照追，居屋大角咀富荣花园抢贵16%。/大公报记者 梁颖贤
新地日前以42亿元连擸天水围两地，振奋该区注入新元素发放“沖起”效应，催旺二手成交，嘉湖山庄最受惠，卖地后30小时连开6单。祥益地产高级营业经 理萧嘉伟指，嘉湖山庄旺到爆，成交多过假期，“有时两日假期都无咁旺，几乎1日做埋两日生意，估计?紧周六日会仲旺场”。萧称，单是该行连开嘉湖4单，反 价高价样样有，其中乐湖居最省镜。
太古城两房呎价今年新高
萧称，乐湖居6座低层G室3房，上址相当经典，经歷过无数 高低潮减完又加甚至遇到好价封盘不卖，直至近日放盘嗌330万元，见有买家问盘业主胆粗粗即场反价5万元，买家睇中单位有靓装，反价幅度可以接受，遂肯就 范以335万元接货，较同类造价高10%。个别银行网上估价隻290万元，成交价高出13%。单位实用548方呎，建筑708方呎，实呎6113元。业主 96年以164万元买入，帐赚171万元或1倍。
乐湖居9座中层D室3房，业主嗌价360万元讲明铁价不二，最终无价讲下卖出，成交价创该期同类单位落成后新高，并较97年购入价307万元高15%。单位建筑714方呎，实用551方呎，实呎6534元。另丽湖居3座高层E室两房刚售292万元，创该期数同类新高。
卖地效应扩散全城，反价追价无所不在。美联联席区域经理邓泾渭表示，Yoho Midtown5座中层B室两房，建筑约638方呎，实用约475呎，业主临场反价3万元获用家追入，成交价498万元，建呎约7806元，实呎约10484元。
富荣低层造价高估价16%
美联营业经理龚彦峰指出，太古城观海臺两房呎价创今年新高。南海阁高层B室，建筑680方呎，实用587方呎，买家苦等多年但楼价仍跌不落，难得出现优 质货，单位连豪装及全新家电放售，遂肯以870万元接货，较银行估价约820万至850万元高约6%，建呎12794元，实呎14821元，创观海臺同类 两房新高，打破本年3月南海阁中层A室实呎14581元纪录。
居屋也靓价处处，富荣花园9座低层F室，建筑568方呎，实用484方呎，两房向西南望街及海景，刚以420万元绿表价易手，创同类新高，较银行估价360万元高16%。
另豪宅成交加快，薄扶林贝沙湾连环开单。市场消息，2期1座高层A室，建筑2361方呎，实用1955方呎，连车位售半亿，实呎2.56万元；4期6座高层A室，建筑1875方呎，实用1410方呎，连车位售3320万元，实呎2.35万元。