政府放宽双倍印花税后，二手楼价再次反弹，个别用家担心迟买更贵，选择加快入市步伐，令二手屋苑破顶潮蔓延，连一直落后大市的大埔区楼价也破顶。市场消 息指，大埔新达广场4座极高层H室，实用面积620方呎，建筑面积743方呎，3房间隔，新近以685万元易手，折合实呎1.1万元，建呎9219元，无 论银码或呎价均攀上屋苑歷史高峰，甚至比蓝田铁路上盖汇景花园实呎更高。资料显示，汇景花园标准2房及3房单位，在过去1个月成交实呎介乎9250至 10703元。
康山花园呎价创新高
据了解，上述单位原业主于1997年初以413万元买入单位，在经歷1997年亚洲金融风暴、2003年“沙士”，以及2008年“金融海啸”之后，该名业主终于守得云开，以破顶价沽出物业，持货17年帐面劲赚272万元。
同时，多个屋苑大单位也连环破顶。中原地产分行经理伍锦基表示，将军澳城中?9座高层G室，实用731方呎，建筑974方呎，隻略为减价2万元以793 万元易手，折合实呎10841元，建呎8142元，创同类单位新高。原业主于2006年以381万购入，帐面赚412万元。东涌东堤湾畔9座高层G室，实 用821方呎，建筑1102方呎，3房间隔，以725万元沽出，折合实呎8831元，建呎6579元，创同类单位歷史新高。
二手楼缺 盘严重，?鱼涌富贵居屋康山花园也被抢爆，消息指，康山花园3座低层D室，实用面积484方呎，建筑面积587方呎，获用家以约558万元连地价承接，创 该屋苑史上2房新高，折合实呎11529元，建呎9506元，原业主于2010年以334万元买入上址，帐面获利224万元。
值得留意，在上车客主导下，有“上车乐园”之称的嘉湖山庄市况炽热，过去周末狂录8宗买卖，鑑于该屋苑“交吉”单位已买少见少，可供参观的单位变得非常渴市，甚至惹来大批上车客蜂拥而上。
嘉湖细单位六年赚两倍
中原地产分行经理马斯力透露，嘉湖山庄乐湖居12座中层E室，实用448方呎，建筑586方呎，单位业主开价308万元，昨日首度开门供买家参观，在短 短1小时内，合共吸引约16组客户排队轮候睇楼，并获一位首次睇楼的用家即场不议价承接，折合实呎6875元，建呎5256元，属市价。据了解，原业主于 2008年底以约93.8万元买入上址，帐面劲赚214.2万元。
据了解，嘉湖山庄于过去周末共录8宗买卖，带挈十大屋苑于过去2日共录24宗成交，按周上升4.3%，创復活节假期后新高。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘销情理想，带动各区二手交投亦造好，尤以新界区细价楼成为买家入市目标。