图：城中汇出击，首批30伙
楼市好转，发展商送优惠不及以往大手笔。香港小轮（00050）发展、琣a（00012）负责销售的单幢盘红磡城中汇贴市价开售，首批30伙平均呎价16682元，隻提供4%即供折扣，折实16015元比同区同类二手普遍高20%，但与一手盘相若，另有6%印花税回赠（不直减楼价），折实最低消费602.8万元。
城中汇过去两周继续有软销宣传，琣a兑现周初开价，首批30伙分布7至20楼，单位面积410至423方呎，售价627.9万至762万元，呎价 15203至18332元。发展商提供多种备有折扣额的付款方法，其中80日成交期可减4%最多，另有6%印花税优惠回赠（不直减楼价），以及琣a会员可 获赠24个月管理费。另二按计划照价减3%，一按加二按不得超过楼价85%，二按首两年息为P（优惠利率5厘）减2厘，之后全期P。至于建筑期付款则照订 价。
扣除即供4%折扣后，平均呎价由原先16682减至16015元，较区内同属单幢盘的二手实呎价高近20%，如楼龄较新的御悦及芜 湖居等。代理资料显示，两盘最近二手平均实用呎价约1.35万及1.34万元；至于新例前售清的荟点，一手呎价也达1.7万元，与城中汇相若。
新盘二手转旺，承接力强，发展商订价进取之馀，送礼也不及以往大手笔，城中汇除4%即供折扣外，未见有向买家提供直减楼价的送税计划，显示发展商对该盘 销情充满信心，观乎近期市区盘销情，几乎个个有保证。发展商仍未上载销售安排，市场估计周末发售机会高。同系北角维?原价加推12伙，周六同步发售，先到 先得。