长实（00001）大埔岚山蓄势待发，加上大埔白石角新盘销情持续，令新界二手豪宅借势升温，火炭伯爵堡入伙12年来录得首宗交易，有4880方呎独立屋以8500万元易手，折合实呎达2.42万元，成为项目新指标。
中原地产区域营业董事罗志豪表示，火炭伯爵堡由6幢独立屋组成，今次易手的独立屋实用3510方呎，建筑4880方呎，连约3700呎大花园，附设泳 池，最初开价9000万元，近日获一名居于外区的本地客以8500万元承接，折合实用呎价24217元，建呎17418元，为项目2002年发售以来，首 宗二手交易。据了解，原业主于2002年以2380万元一手入市物业，帐面大赚6120万元，单位升值2.6倍。
与此同时，细价楼破顶 潮持续。中原地产分行经理黎子华谓，青衣蓝澄湾继半月前有2房户以451.8万元高价沽出后，日前再录破顶成交，单位为蓝澄湾6座高层H室，实用451方 呎，建筑638方呎，以493.8万元成交，折合实呎10949元，创屋苑歷史新高。据悉，原业主于2011年6月以359万元入市，帐面赚134.8万 元。
同区灏景湾亦有2房单位破顶。中原地产分行经理林振邦亦指，青衣灏景湾2房内园景刷新高，单位为8座高层F室，实用498方呎，建 筑687方呎，採2房间隔，因为楼层比1期为高，可远眺汀九桥海景及内园景，所以获买家以598万元承接，折合实呎12008元，建呎8705元，创屋苑 2房内园造价新高。
祥益地产高级营业经理胡志伟说，屯门二线屋苑不断获上车客争购，刺激造价不断创高位，其中屯门海丽花园2座中层H 室，实用426方呎，建筑565方呎，上周以300万元放盘，最终略为议价至290万元易手，创屋苑新高，折合实呎6807元。原业主持货4年帐面赚 149万元。