楼市在政府行政措施干预下，加上楼价高踞难下，令一些大单位及疑似豪宅的销售难度大增，呎价也不如细价楼般贵，因此发展商也趋向兴建一些中小型单位，以 迎合大众化市场。新地（00016）便率先将大围香粉寮的豪宅项目，将单位平均面积大减约40%，单位量则大增509个。
该幅佔地约 47.58万方呎的香粉寮地，当中约有1.83万方呎是政府地。土地位于香粉寮新村旁，新地数年前已准备在此分两期兴建一个拥5幢中大型单位的住宅项目， 提供816个平均面积近690方呎的单位。不过，随?市况改变，政府推出多种税务辣招，以加重本地及外来投资者进入楼市的成本，隻得上车客是政府不作打击 的对象，令近年中细价楼的表现，优于中上价楼，导緻发展商也开始转向多发展一些中小型单位，既迎合市场所需，亦能“卖个好价”。
新地遂亦将香粉寮地，在不改可建楼面及地积比率下，建议将属于其所有、作首期发展的土地，兴建4幢楼高约31层的住宅大厦，提供1269个平均面积约410方呎 的小型单位，单位平均面积较之前劲缩40%，单位量则骤增近70%至1269个。至于拟议在政府地发展的1幢住宅，平均面积则不变约725方呎，提供56 个单位。由于单位面积及数目有所变化，相应可兴建车位也略减，首期私家车位由原先186个，减至175个。
该项目总可建楼面约56.14万方呎，首期佔约52.08万方呎。而住客会所楼面则约2.52万方呎。
另新地欲于荃湾傅屋路13至17号地盘，兴建1幢27层高写字楼及5层高商场，因不符规划意向而遭城规会否决，相信新地会将此地重新按之前已批出的方案，发展为1幢41层住宅大厦，提供136个小型单位。
此外，政府建议将延坪道一幅绿化地作住宅发展，早前遭到地区人士强烈反对，但昨日仍硬闯城规会，获该会批准，将改变土地用途的建议，经修订所属大纲图 则，谘询公众意见。此幅土地已纳入本年度卖地计划之内，政府拟将此幅佔地约2.04公顷土地，发展一个可提供约980个单位的大型住宅群，可建楼面约 63.24万方呎。
由私人投资者持有的大屿山羌山两幅土地，现建议发展2幢独立屋，楼面面积各约2611方呎及870方呎。