图：太子道西隽珑首推30伙，折尽等同楼价最多约9%，优惠未及近期众新盘大手笔
楼市回春，发展商心雄开天价。永义集团（01218）太子道西隽珑首推30伙，优惠不及近期新盘大手笔，折尽等同楼价最多约9%，折尽最低消费2188 万元，平均呎价高达2.8万元，最平呎价折尽仍要2.2万元，贵过开卖中的尖沙咀GRAND AUSTIN（简称GA），比早前3个同低开的新盘，属近期最进取发展商。
隽珑发展商前日预告日内开价后，果然快人快语昨午前上载价单。根据价单显示，首批30伙，分布2至18楼，面积由935至1813方呎，定价2540.4万至5623.4万元，呎价25751元至31103元，平均呎价28093元。
发展商提供60日付款计划可减5%，以及7月13日之签临约可再减2%。另税务优惠，发展商提供3个方案，计有从价印花税优惠（AVD）5.95%作为 售价折扣；若AVD不适用，买方可获额外4.25%售价折扣优惠；首3个须缴付买家印花税（BSD）的买家，可获7.5%折扣优惠，所有税务优惠必须扣减 即供及指定日期优惠后再减楼价，同时买家隻能从上述3个方案选择其一，即若非本港永久居民或公司客可尽取优惠。
若以最低消费的5B室售 2540.4万元计，假设买家是首3名获买家印花税（BSD）优惠的买家，折尽优惠后楼价减至2188万元，优惠等同楼价的8.6%；倘以最平呎价2C室 25751元计，折尽呎价低至22176元，贵过周日开卖149伙的GA，该批单位折实后呎价最低21727元；至于平均呎价28093元，因并非人人能 尽取最高折扣，倘以优惠率次高的AVD计，折实后平均约24598元。发展商仍未上载销售安排。