史慕兰（左）及香港兴业国际集团助理总经理陈秀珍称悦堤好销会考虑加价或削优惠
新盘浪接浪，香港兴业（00480）愉景湾悦堤清一色复式单位终告开价，发商提供税项回赠等折上折优惠，折扣额最高18.6%，首批50伙平均呎价 18966元，折实平均呎价15450元仍贵二手27%，呎价最贵折实2万元，较同系邻近去年重售的津堤同类复式单位最贵2.15万元微低，属贴市价开 卖，下周上载销售安排。
香港兴业国际集团销售及市总经理史慕兰表示，悦堤首推50伙，面积1398至1949方呎，售价2078.1万 至4802.8万元，呎价14457至24668元。发展商提供15%买家印花税（BSD）补贴或6月30日前签约有15%折扣优惠，隻能二选其一，另提 供额外3.75%或4.25%从价印花税补贴，折扣额最高18.6%，折实后售价由1700.1万至3908.9万元，呎价折实11828元至20077 元，折实平均呎价15450元。该盘已为现楼，发展商提供90日及180日成交期付款，两项付款均不设折扣优惠；另有最高楼价20%二按计划。
其中该盘售价最贵的L20座地下连1楼复式（Gardenpool Resort1），面积1947方呎，折实后3908.9万元，呎价由原先24668元减至20076元，较集团去年以折实价3336万售出的津堤2座 18楼天台泳池屋，呎价2.15万元略低，售价属贴市水平。
区内现时二手平均呎价约1.1万元，相对悦堤高二手27%，不过悦堤全部清一色复式单位，区内难有指标二手盘可直接比较。
史慕兰形容悦堤首批单位开价属优．悦．价，若以订价计，50伙值15.3亿元，折实则约值12.5亿元，最快下周公布销售安排及开卖，其后会因应市场反应考虑加推，不排除削优惠或加价。
对于近期多盘齐推，史慕兰认为悦堤与其馀新盘有别，不存在竞争，反认为新盘市场百花齐放。