亚洲楼王傲璇也要劈价散货
政府残价卖地触发豪宅连环劈价，继中海外（00680）上水歌赋岭劈最多40%清货后，连亚洲楼王司徒拔道傲璇（OPUS）也跪低要自降身价，透过招标 出售的3伙加入指引价，其中去年以嗌4.7亿的11楼降至最新4.5亿元起，减约4.3%，连原有最多12.5%买家印花税（BSD）回赠后，折实变相减 最多逾16%。
傲璇去年推出11楼嗌4.7亿元标售试水温，结果接获的标书无份到价单位最终收回，直至近日再“翻叮”招标出售，昨日正 式接受入标，而早前就今次招标所派发的招标文件，未有披露单位的指引价，直至政府前日低价批地重创豪宅，太古地产突然巧合地就单位加插指引价，由4.5亿 元至4.7亿元，底价由去年企硬一口价的4.7亿元降至4.5亿元起，半年削价4.3%，随?市况危危乎，发展商也面对现实明显作出让步。假设有买家出到 4.5亿元便会出售单位，若折实最多12.5%BSD回赠，实际成交价减至3.937亿元，较原先4.7亿元变相减16.2%。
该11楼实用面积5409方呎，若以指引价4.5亿至4.7亿元计，呎价约83195至86892元。单位管理费每月52533.2元相当夸张，是一个打工仔月入中位数1.8万元的2.9个月薪金。
此外，同于昨日接受入标的另外两伙包括6楼及10楼，发展商亦同时新增指引价。10楼面积5322方呎，属项目的示范单位，连同傢俬装修一併出售关系， 指引价比高一层的11楼贵，由4.8亿至5亿元，呎价约由90192至93950元；至于面积5199方呎的6楼，指引价介乎4至4.2亿元，呎价约由 76938至80785元。
太古地产除为3个单位招入指引价外，其他如招标及截标日期维持不变，照旧昨日起入标，下月27日截标。