中间道地皮将要重置近400个私家车及电单车的公众泊车位
已多年未有新商业地皮供应的尖沙咀，政府终决定于下月27日正式推出前中间道停车场大楼土地招标，将为该区增近34万方呎商业及停车场楼面，有业界初步估值高逾30亿元。地皮将于8月29日截标。
该幅前停车场土地，面积约2.83万方呎，总可建楼面约33.97万方呎，约可建20层高大楼。政府要求中标者要在该地上重置一个公众停车场，最少要有345个私家车位及39个电单车位，有关楼面要计入总楼面之内。
中原测量师行执行董事张竞达认为，此地是区内少见的较大幅商业地，相信能吸引发展商激烈争夺，预计每呎楼面地价或达1万元，即估值接近34亿元。不过， 有业内人士指出，由于大厦内的公众停车场，将来应要交回政府管理，故在估价上应扣去超过逾10万方呎的相关楼面，即可作商业用途的楼面约24万方呎，如仍 以每呎1万元估算，即地皮估值隻约24亿元。前中间道停车场大楼于1965年落成，约12层高，曾提供735个私家车位及95个电单车位。
此外，政府昨日同时宣布于下月27日推出屯门两幅住宅地皮招标，分别是屯门第10区仁政街商住地，以及第59区乐翠街低密度住宅地，于8月15日截标。
仁政街地皮面积约1.26万方呎，以非住宅楼面最多可建1.26万方呎计，总可建楼面约8.05万方呎，政府规定此地最少要兴建125个住宅单位。至于乐翠街地皮，佔地逾1.12万方呎，总可建楼面约1.35万方呎，并没有兴建单位量限制。
张竞达表示，仁政街地皮邻近西铁屯门站，交通较便捷，位置及交通上，较之前售出的井财街地皮理想，相信发展商对此地的反应不俗。所建单位也是切合大众所 需的中小型单位为主。他预计此地每呎楼面地价2000元，估值约1.6亿元。另乐翠街地皮附近是高价物业为主，兼有海景，相信有机会兴建洋房，估计每呎楼 面地价约3500元，估值约4720万元。