十大屋苑註册量升9%

　　经过发展商一轮带动减价卖楼后，过去3个月二手市场业主态度稍为回软，刺激成交略为回暖。据美联物业研究部统计显示，第二季刚过一半，二手住宅买卖註册量便接近首季7800宗水平，其中十大屋苑更较首季增约9.1%。

　　该行综合土地註册处交易登记资料，本季截至前日止，二手住宅註册量约达7725宗，甚或有机会挑战5个季度的新高。

　　而十大屋苑录得638宗，超越首季的585宗水平，当中7个屋苑交投已超过首季；细价楼的天水围嘉湖山庄及沙田第一城的成交量最多，均已破百，分别达133宗及116宗。沙田第一城较首季的升幅更是最劲，超过38%；嘉湖山庄只升约14.7%。至于港岛指标屋苑?鱼涌太古城，也有62宗成交，升幅也近17%。

　　不过，同属?鱼涌区的康怡花园，本季暂时表现最差，仅录18宗，较首季跌近38%。不过，由于本季仍余超过一个月的时间，成交落后的屋苑，有机会发力赶上。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上述个别屋苑宗数按季急升，主要因首季数字低迷所造成的落差。次季至今已接近两个月时间，目前亦只有2个屋苑二手破百宗，相比政府遏市辣招出台前，一般单月已破百宗的情况，实是明显减少。若与旺市一个月相比，个别甚至达数百宗，故现时市况仍处于淡静期。

　　此外，本港第二批白居二入市步伐放缓，导致居屋二手买卖明显回落。数据显示，今年4月份居屋第二市场（免补地价）买卖暂录209宗，总值6.06亿元，分别按月下跌26.4%及24.4%。