元朗溱林录得首宗租赁成交 资料图片
新世界发展（00017）旗下元朗低密度住宅溱林，近月陆续收楼，并闪电录得首宗租赁成交，单位为4房间隔，放盘仅1日获家庭客以2.2万元承租，实用呎租21.9元。
中原地产分行经理马斯力表示，元朗溱林9座中层B室，实用1006方呎，连1个车位，业主收楼后，随即以2.2万元放租，在放盘短短1天即获家庭客不议价承租，折合实用呎租约21.9元，业主于去年以约661万元买入单位，租金回报约4厘。
据了解，现时同区尚乘平均实用呎租约18元，楼龄较高的菁雅居则约19元，以溱林作为新入伙屋苑比较，上述租金属于市价水平。
马斯力又指出，现时溱林属收楼阶段，加上业主以自住用家较多，所以扣除上述已租单位后，屋苑放租盘隻有约13伙，包括2伙为有匙的放租盘，其中2房单位叫租1.5万元起，3房单位连车位叫租2万至2.5万元，4房单位连车位叫租3万元。
另外，中原地产高级分行经理陈燮佳表示，去年暑假内地生抢租东铁沿线物业，推高整体租金，部分内地学生汲取经验，近日提早寻觅心仪租盘，其中粉岭中心B 座高层01室，录内地生承租，单位建筑605方呎，实用468平方呎，属2房间隔，业主开价11500元，因租客愿意一次过缴付1年租金，遂减价1200 元以10300元租出，实用呎租22元。
誉都3年蚀100万
楼市走势反覆，一直被喻为抗跌力强的港岛屋苑，近期频录蚀让交易。市场消息盛传，筲箕湾iUniQ誉都录得蚀让，有1房单位以约450万沽出，原业主3年劲蚀百万，帐面计蚀幅高达15%。
市场消息指出，入伙不足1年的iUniQ誉都，再录二手蚀让，该单位为中低层D室，建筑398方呎，以450万元沽出，折合呎价11307元。据了解， 原业主于2011年以约530万元买入上址楼花，现沽货帐面蚀约80万元，蚀幅15%，若连使费计，估计料蚀逾100万元。
此外，太古城造价再跌穿600万元。美联物业首席高级营业经理吴肇基表示，太古城高山台南山阁低层H室，实用524方呎，建筑621方呎，以约586万元易 手，折合实呎11183元，建呎9436元。翻查资料，太古城本月初曾录2房户以580万元交易，今次为该屋苑今年来第2度有单位造价跌穿600万元。据 悉，原业主于2004年以204万元买入单位，帐面赚382万元。