次批白居二购买力在今年1月出笼，反应虽不及首批，但仍支持居二市场的买卖量维持200宗以上水平，3月份更抽升至323宗之多，单月计买卖量仅次去年6月高峰期494宗。
居屋成交 量价俱弱
惟经歷3个月消耗，居屋成交量、价后劲不继。房委会最新公布数字，4月份全港居屋及公屋第二市场录得143宗买卖，按月大减56%，亦为今年首个月份成交量低于200宗。
以屋苑计，较热门如马鞍山锦丰苑，其绿表成交量由3月的13宗急挫7成至上月4宗；世纪21奇丰郑达昌指，马鞍山3月交投畅旺，优质及平价盘源被消耗，如锦泰苑的放卖盘便按月少4成，加上业主见交投反弹，心态回復硬净，致4月交投量又戏剧性急跌。
天水围天盛苑更由11宗大跌至上月仅1宗成交；另香港仔区的居屋4月全綫捧蛋，录得的3宗买卖均属公屋。同时，公屋市场买卖同告向下，4月份录得20宗，佔整体居二市场成交的14%，较上月的37宗跌46%。
东涌裕东 呎价升9%
呎价方面，10个热门的居屋屋苑中，半数的绿表成交呎价往下调。当中，康山花园交投量虽与上月相若，惟呎价跌势最急，由3月的8,067元下跌6%至上月的7,571元。
较近期的2座中层D室，以约380万元沽出，实用呎价7,845元，较3月两房户造价跌5%。中原地产杨文杰指，次批白居二入市旺季已过，业主叫价返回现实，如实用面积484平方呎的两房户，造价亦由月前430万至440万元回落至390万至400万元。
其次，天水围天盛苑及天颂苑的呎价亦分别按月回落5.6%及3.9%。而东涌裕东苑呎价按月升9%，估计是有中层3房户以303万元易手，拉高平均呎价所致。
随次批白居二的购买证（6个月期限），仅馀约两个月便到期（撇除申请续期者），有前綫代理指，睇楼量略见回升，然而“有心买的都买了”或有其他选择（见另文——“入市选择增 二手居屋失宠”），故现在睇楼客多寻优质货或笋盘，实际入市量料不会转多。
学者：楼市向下明确
岭南大学公共政策研究中心主任何泺生认为，整体楼市大趋势向下，非常明确，个别居屋呎价逆市上升，料为个别优质或罕有单位以高价易手，才扯高平均呎价，未能真实反映市况。而随着次批白居二的购买证尚有约两个月期满，他估计催谷交投反弹机会微。