首四月二手楼交投减三成

　　上月二手住宅成交虽然略为好转，但始终受制于在政府三项楼市辣招，二手楼交易仍然疲弱不振。统计今年首4个月的二手私人住宅买卖登记量及总值，较去年同期均跌近三成。业界估计，未来一至两季，二手楼宇交投量仍会处于低水平，但会较今年首季稍好，每月应可维持3000宗以上水平。大公报记者 林志光

　　据利嘉阁研究部统计，截至上月29日止，本港二手住宅买卖登记量及总值分别约为11503宗及576.94亿元，即使最终或可达11730宗及586.81亿元，但仍较去年同期各跌约28%及29%。当中逾700万元以上的中上价楼，跌幅超过40%；300万元以下的细价楼，也跌约30%。

　　业界料月成交约三千宗

　　至于首4个月暂录买卖登记最旺的10个屋苑，仅荔枝角美孚新?表现较好，较去年同期升约15%，登记总值也升约16%，至约7.12亿元。而一向活跃的细价楼沙田第一城，及中产屋苑?鱼涌太古城，交投表现较差，首4月各仅有135宗及83宗，较去年同期大跌37%及34%。

　　该行总裁廖伟强认为，由于市场已渐适应有关辣招，业主也逐步肯减价卖楼，相信未来一至两季的楼市气氛会略为好转，不过，始终受制于辣招威力，及未来一手市场将陆续有大盘推售，故交投也不会太多，每月超过3000宗已算不俗。

　　西贡独立屋平手离场

　　不过，美联首席高级经理黄锦翰指，沙田第一城属合理放售水平的盘源已大减，吉盘隻约10个，短期内或未能达上月约60多宗的成交量。利嘉阁分行经理邓惠源也指，太古城减价盘已不多，且过去两月成交约70个单位，但新增盘却隻20多个，故成交量或难以持续。