他指，过去3年政府积极卖地，只要政府坚持每年卖地兴建私楼2万个的目标，未来施工量将难以回落。他又预计，今年私楼落成量达15887个。
黄良昇指出，发展商透过减价及补贴印花税等优惠积极售楼，但销售仍无法追上供应，令新屋现楼货尾连升两季，累积至6000个，但暂不影响二手楼价。若升穿1万个的警戒线，楼价将有大幅下调的压力，地价亦会受影响。
另外，首季建筑中私楼达6.2万个亦创季度新高，未来4年可供发售的一手楼单位达7.2万个，较歷史高位仅略低1000个，供应连续4个季度高于7万个水平，黄良昇预期未来数年将不会回落。