新界供应增 区内楼价软

　　最近市场不断出现减价求售个案，不过港岛市区楼价表现仍坚挺，隻有新界区受较大影响。根据中原城市领先指数显示，本周指数达119.04点，为近3个半月新高，其新界东及新界西指数仍较偏软。

　　中原研究部公布最新的城市领先指数数据反映，纵使近期楼市似有回落趋势，不过，该指数却反覆向上，本周指数虽较上周微升0.22点，但已是今年1月初至今15周的新高，可见整体楼价并未有下滑迹象。至于其分区指数中，港岛区领先指数达129.78点，更是去年11月初至今的新高，较上周升近0.75%。

　　至于九龙、新界东及新界西本周领先指数虽均下跌，不过跌幅参差。其中九龙区跌幅最小，不足千分之一点；新界东及新界西相对较大。新界东本周指数为119.62点，较上周跌约0.5%；新界西本周指数为99.35点，较上周跌约0.8%。

　　有关指数反映出，新界区楼价受压较大，主要是新界二手市场的抗跌力一向逊于市区，加上未来土地及房屋供应，新界佔约七至八成。而市区物业，特别是港岛区，基于供应少及买家有较高的承价能力，楼价相对跌得轻微。

　　该行指，昨日公布的指数数据，是根据2014年4月7日至13日该集团签立的正式买卖合约所计算，其中有逾八成的交易是在2014年3月24日至30日签临时买卖合约，即隻反映3月底的市场表现。