楼市不爽，二手豪宅受重创。备受内地豪客追捧的大埔比华利山别墅，本月二手买卖全蚀，其中一名“持重货”的内地客，刚忍痛蚀沽单号屋，造价1950万元，连使费狂蚀约330万元，连同今次，屋苑本月3宗损手已涉近千万元。另边厢，华置（00127）湾仔壹环录首宗二手成交，内地客明赚实蚀逾20万元。\大公报记者 林志光 林惠芳
开卖时引来大批内地豪客抢货的大埔比华利山别墅，已录多宗蚀逾百万元二手成交，最新为1期6街（湖景道）单号屋，实用面积约1902方呎，建筑面积约3100方呎，连车位，由内地客持有，半年前开价约2400万元放盘，惟见楼市气氛明显转弱，尤其豪宅蚀让不断，遂把心目中的底价调至2000万元的流血价，然而，在买方议价后物业终以1950万元沽山，较底价还要平，折合实用呎价约10252元，建呎6290元。
曼克顿山中层劈价170万沽
据了解，原业主为内地客，上述物业为2007年向发展商以2173万元买入物业，今次沽货帐面蚀223万元，另连同佣金及釐印费支出，实蚀约330万元离场。除了刚蚀沽的比华利山别墅外，该名内地客近年亦扫入多个豪宅新盘物业，包括2011年底以约4143万元买入的九龙塘逸珑高层单位，预计减磅行动陆续有来。
事实上，大埔比华利山别墅本月共录3宗二手买卖，全数要损手（见表），其中最大宗连使费蚀约510万元，连同上述个案，本月3宗二手成交损手金额涉及943万元。
同时，华置伙市建局的湾仔壹环，2012年底入伙后录首宗二手成交，单位是底层F室，实用320方呎，以610万元沽出，呎价1.9万元，原业主为内地客，于2012年3月以约607万元买入，扣除使费蚀22万元。
市区豪宅亦走势转弱，代理透露，荔枝角曼克顿山1座中层B室，实用1361方呎，建筑1753方呎，连车位，今年2月份开价2500万元，近日以约2330万元易手，累积劈价170万元，比市价平约5%。据了解，原业主于2007年以约1416万元买入物业，今次帐面料赚约914万元。
淘大业主付SSD及早离场
日前逆市破顶的牛头角淘大花园，昨日又录损手个案，走势反覆偏软。香港置业区域经理陈伟宗表示，淘大花园二手业主陆续降价，其中1名业主见后市不明朗，宁愿缴付5%SSD及早离场，单位为淘大花园F座中层7室，实用375方呎，建筑482方呎，属2房间隔，近日减价至380万元沽出，折合实呎10133元，建呎7884元。据了解，原业主于2012年10月以约348万元购入单位，扣除5%印花税后，虽然帐面轻微获利约13万元，但连同釐印及佣金等开支，实蚀超过2万元离场。
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