图：赵国雄（右）称升柏山周六出击。旁为高级营业经理封海伦
【本报记者 梁颖贤】新盘抢客战“七国咁乱”，发展商群起出招求突围。新世界（00017）元朗溱林今日第二波发售前夕，长实（00001）荃湾大窝口升柏山重手加推218伙，平均呎价9076元，相当克制未有加价，包括两伙顶层“巨升”，折实呎价1.3万元与同区御凯分层价相若，总数300伙周六开卖；华懋深水埗寓·弍捌劈价5至15%硬撼升柏山，太古地产（01972）西半山蔚然复式单位送两个车位促销。
长实升柏山重手加推218伙强攻市场，两房折实后最低消费443.8万元，呎价8518元；3房折实631.6万元入场，呎价8455元，折实后平均呎价9076元。升柏山昨日加推的218伙，扣除2个复式后，其余216伙标准单位平均呎价8996元，若连同首批82伙，298伙标准单位平均呎价8941元。
兑现首轮不会加价承诺
长实执行董事赵国雄表示，兑现首轮发售不加价的承诺，加推单位全属原价应市，当中包括两伙顶层复式“巨升”，实用面积一律1324方呎，连523方呎花园，售价2000万元，呎价15106元，扣减即供减7%、Club Lifestyle会员3%以及3.75%厘印费，折实售价1725万元，呎价13029元，与此同时，“巨升”再各送1个120万元车位。
“巨升”折实后呎价1.3万元，与同区二手分层价相若，翻查代理资料，现时御凯标准单位实用呎价约1.3万元，屋苑2座低层A室，1592方呎，上月中登记以1608万元易手，实用呎价13627元。连同首批82伙，升柏山至今共推300伙，占总数402伙的75%，属新例后首轮推售比例最高新盘，长实高级营业经理封海伦称，该批单位铁定周六采取即场抽签拣楼形式发售。该盘截至昨午接获530票，超额认购5.5倍。
此外，今日第二轮开卖的元朗溱林，共推215伙，昨晚截止认购登记，据悉接获240个认购，足额认购，今午发售。
面对新界两盘大战抢尽风头，其余新盘加紧出招吸市场焦点。华懋新例后头炮深水？寓．？捌即重手劈价出击，该盘昨晚上载价单，尽推最后12伙，面积由558至1494方呎，售价716.8万至3044.2万元，呎价约12846至20376元，平均呎价约15690元，个别标准单位售价较前减5%至15%，其中属示范单位的26D，由原价994.1万元减落现价843.6万元，减幅近17%，若扣减单位装修家俬，减幅实际仍高达15%最劲，复式单位亦狂劈13%，复式B室由去年售价3487万元劈落现价3044.2万元，减超过440万元；另复式C单位由去年2733.3万元劈落现价2386.1万元，减达347万元，属新例后劈价最急新盘，至于即供折扣维持3%，不过新增最长240日特长成交期付款方法，本周六分途于荃湾如心广场及现楼开卖，硬撼升柏山。
蔚然3伙复式呎价逾6万
另今年重推已变相减价8%的太古西半山蔚然，昨日上载更新版价单，52楼A至C复式单位，全部加插送2个车位，但发展商未有透露车位价值，解释复式送车位因单位属特色户。该3个复式单位售价一律过亿元，最平1.48亿元，呎价超过6万元。
此外，丽新（00488）油塘Ocean One修改价单，将32E室改为连家俬一并发售，售价因应由原先800.94万元加至830万元。
