【本报记者 林惠芳】新盘大战愈演愈烈，正当新世界（00017）元朗溱柏乘旺势加推之际，长实（00001）荃湾大窝口升柏山亦步亦趋，该盘收票已逾400张，超额达3.9倍，反应踊跃，但长实并未趁机加价，更强调会原价加推益用家，最快今日公布加推安排，料涉最少82伙，当中包括顶层2伙复式户，楼盘很大机会本周六发售。
继元朗溱柏平价策略奏效后，长实以“荃湾盘元朗价”出击的升柏山，上周三亦展开收票，发展商指截至昨午3时收票约380张，以首批82伙计算，超额认购约3.6倍。
首批折扣后实呎8792元
升柏山上周三起开放示范单位予市民参观，昨日为开放后首个周日，昨午持续出现排队参观人潮，售楼处内更人流如鲫，场面热闹。长实高级营业经理封海伦表示，升柏山首批82伙平均实用呎价9968元，连同即供付款等优惠后，首批折扣后实用呎价仅8792元，所以吸引大批用家青睐。据公司统计，客人主要来自荃湾、新界西及九龙西，准买家主要是看中楼盘交通优势。市场人士指出，截至昨晚项目累计收票已逾400张。
有见反应踊跃，升柏山最快今日加推单位，涉及伙数必定多于首批82伙，其中包括2伙顶层特色单位，最快本周三公布销售安排，如无意外，该盘将于本周六以抽签方式发售。
长实集团执行董事赵国雄扬言，为了照顾用家需求，升柏山正式开卖前加推的单位，均不会加价或削减优惠。被问到本周六会否“晒冷”尽推402伙，他指不排除这个可能性。
赵国雄称或尽推402伙
同时，升柏山顶层2伙复式单位命名“巨升”，位于48及49楼LA及LR室，属4房连主人套房及储物房间隔，更设平台及花园，单位实用1324方呎，门外是逾500呎的私人花园连电梯大堂。
一手盘销情方面，新世界平价抢滩的元朗溱林继首日劲卖194伙后，昨日略见回气，市传只卖约4伙。同区新地（00016）誉88则沽7伙，包括第2座顶层特色户，实用880方呎，连565呎天台，成交价1197万元，实呎13602元，发展商表示，该盘新例后累售18伙，平均实用呎价10005元，项目累计已卖301伙，套现约16.63亿元。此外，丽新（00488）积极催谷的油塘OCEAN ONE过去周末再卖5伙，连同元朗尚悦、黄大仙现崇山、湾仔壹环及铜锣湾YOO RESIDENCE等，一手盘于过去2日共录约217宗成交（见表），按周大升超过6倍。
受到新盘抢客影响，十大屋苑于过去周六、日只有7宗成交，虽然低位反弹1.3倍，惟港岛区三大屋苑“零成交”，九龙区仅红磡黄埔花园发市，其余成交以新界区细价楼为主。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘贴市价登场，为上车客提供理想选择，亦刺激部分一手向隅客流向二手，令新界区二手细价楼气氛比上周佳。
