蔡涯棉表示，政府推出的压抑楼市措施有成效，令楼价近月的升幅放缓。
大公网8月17日讯 长远房屋策略督导委员会委员蔡涯棉出席一个电视节目后表示，政府推出的压抑楼市措施有成效，令楼价近月的升幅放缓。他预计下半年楼市会有下调压力，楼价会下跌5%至8%。
蔡涯棉表示，遏抑楼市措施已见成效，令楼价近月的升幅放缓，7至8月份的成交，录得百分之四至五的轻微下跌，预料下半年会再跌百分之五至八。
他又指，明白措施对地产业界带来副作用，希望业界能忍受短暂阵痛。但他认为，措施可扭转早前楼市亢奋的情况，降低金融及楼市泡沫的风险，对本港中长期都有利。
对于有政党计划，就措施提出修订，蔡涯棉担心如果“减辣”，修订太多，可能削弱效果，令楼市再度亢奋，但他认为，慈善团体购买物业的目的并非炒卖投资，涉及的数目亦较少，因此豁免慈善团体缴付买家印花税，较豁免港人公司可行。
不过，对于豁免港人公司买楼的印花税，他认为要小心，因为香港成立公司较容易，而政府对公司的管制亦比较自由，除非有严厉措施去防止炒楼。
