政府的BSD措施重击海外买家，一直为内地客朝圣地的九龙站及尖沙咀，买卖首当其冲，据美联物业资料，九龙站及尖沙咀指标屋苑于今年首7个月只有88宗买卖登记，比2010年出招前的476宗下跌逾80%，跌势比西九四小龙及长沙湾屋苑更显着。
美联物业董事韦文俊表示，西北九龙区一手私楼注册量由去年首7个月约1891宗，下跌至今年约562宗，跌幅达70%，金额则按年下跌64%至69.3亿元。区内二手亦持续寻底，今年首7个月录3804宗，按年下跌29.2%，创2003年以来新低水平；金额则录216亿元，按年下挫约28.3%，数字创6年同期新低。
美联物业区域联席董事杨宜贞表示，西九龙区可划分为3个区份，包括九龙站及尖沙咀一带、四小龙及长沙湾一带，以及奥运站一带等，若果以今年首7个月九龙站及尖沙咀6个指标屋苑计算，共录得约88宗二手买卖注册，较去年同期下跌约55.8%。而四小龙及长沙湾5个指标屋苑计算，共录得约206宗，跌幅约为52%。至于奥运站10个指标屋苑计算，共录得约308宗，较去年同期下跌约43.4%。上述数字亦反映出，在3区中以九龙站及尖沙咀一带指标屋苑的跌幅较为显着。以总数计，该批指标屋苑首7个月录得约602宗二手买卖注册，较去年同期约1172宗，则下跌约48.6%。
若与2010年同期相比，即SSD推出前，当年九龙站及尖沙咀指标屋苑交易曾达476宗，而今年同期只有88宗，下跌约81.5%，比起同期四小龙及长沙湾指标屋苑及奥运站指标屋苑录得约75%跌幅更为显着。按金额划分，反映豪宅市场的逾2000万物业注册仅录得约121宗，较去年同期下跌约32.4%，楼价介乎500万至1000万元及1000万至2000万元的中价楼则分别录得约12.3%及约23.4%的跌幅。值得一提，随？细价楼过去一年不断涨价，区内500万元或以下的上车盘于首7个月只录2449宗买卖登记，较去年同期急跌34.4%。
