随着政府加快审批售楼纸步伐，8月新盘市场势变热闹。新地（00016）旗下屯门珑门2期售楼纸获批，正加紧制作楼书初稿，争取尽快开卖，料成新地新例后头炮。新世界（00017）元朗溱柏售楼纸同日批出，最快下月应市，两盘提供2531伙。
新地副董事总经理雷霆证实，珑门2期售楼纸昨新鲜批出，现时正加紧制作楼书初稿，再交港铁及九铁公司审批，希望能尽快推售。至于年前开卖约千伙的1期，雷霆称会于本月陆续交楼。
根据珑门2期申请售楼纸所提交的资料显示，该盘总共911伙，料于2014年5月10日落成。市场估计单位类型与1期相若，主打两房单位，同样有4房至尊及天池屋等特色大单位。
新例4月29日实施至今3个多月，新地一直处于推盘真空期，至今3个多月仍未有新盘上架，料随？珑门2期准预售，极有机会成为新地新例后头炮，市场料售价将参考1期，当日1期开卖建筑呎价最平也近7000元，伙伙创屯门新高；至于新地其馀新盘如西环Imperial Kennedy、元朗尔峦料稍后陆续登场。
另方面，元朗溱柏亦获批售楼纸，属新世界新例后第2个获准预售新盘，根据申请售楼纸的资料显示，该盘共1620伙，市场指发展商正加紧制作楼书，接力于同系热卖的同区溱林之后出击。
此外，恒地（00012）等元朗尚悦录得首宗挞订，据成交纪录册显示8座2D室新近取消交易。
政府实施买家印花税（BSD）后，公司客几乎绝迹于住宅市场，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，一手私楼公司客流失严重，据今年第2季的一手私人住宅买卖登记统计，其中已知公司买家比例占宗数1.3%，若扣除豪宅内部转让个案后，估计公司买家占一手私楼的宗数比例低至0.6%的水平，与上季的0.5%相约。
事实上，买家印花税加重了公司客的入市成本，导致这类买家入市比例愈来愈少，不过，随着政府加快推地，未来3至4年间，一手私楼供应将增至约7万伙的水平，创出6年新高，黄良升忧虑，在缺乏公司客支撑下，新盘销情将非常不利，因为现楼货尾一旦回升，对整体经济及股市皆构成打击。
